电梯管理服务合同协议

电梯管理服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[电梯数量]部电梯，为确保电梯的安全运行、正常使用以及提供优质的管理服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电梯管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况本合同所涉及的电梯位于[电梯具体位置，如某小区X号楼X单元等]，共计[电梯数量]部，电梯型号分别为[具体型号1、具体型号2......]。电梯设备编号分别为[各电梯设备编号]。2.服务内容日常运行管理：乙方负责电梯的日常运行调度，确保电梯按照规定的时间、路线正常运行，满足甲方及使用人的出行需求。安全管理建立健全电梯安全管理制度，制定安全操作规程，并严格执行。配备专业的电梯安全管理人员，负责对电梯进行日常巡检，检查电梯的运行状况、安全装置的有效性等，及时发现并处理安全隐患。定期组织电梯安全应急演练，提高应对突发事件的能力，确保在紧急情况下能够迅速、有效地采取救援措施。维护保养按照国家相关标准和规范以及电梯制造企业的要求，制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划实施。定期对电梯进行全面的维护保养工作，包括但不限于电梯机械部件的润滑、调试，电气系统的检查、维修，安全装置的校验等，确保电梯处于良好的运行状态。对维护保养过程中发现的问题及时进行修复或更换零部件，保证电梯的安全性能和正常运行。清洁卫生：保持电梯轿厢内部的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，擦拭电梯轿厢内的扶手、按钮等设施，为使用人提供整洁、舒适的乘梯环境。故障维修：建立24小时值班制度，及时响应甲方及使用人关于电梯故障的报修通知。在接到报修后，乙方维修人员应在[具体时长，如30分钟内]到达现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。对于一般性故障，应在[规定时长，如2小时内]修复；对于较为复杂的故障，应在[合理时长，如24小时内]制定维修方案并组织实施，直至电梯恢复正常运行。档案管理：建立完善的电梯档案管理制度，对电梯的相关资料进行分类归档，包括电梯的设计文件、安装资料、维护保养记录、检验报告、安全技术档案等，确保档案资料的完整性和可追溯性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的电梯管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓电梯的运行状况、维护保养情况以及安全管理措施的落实情况。在乙方未按照本合同约定履行服务义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与电梯管理服务相关的必要资料，包括但不限于电梯的原始资料、使用情况记录等。协助乙方做好电梯管理服务工作，协调使用人与乙方之间的关系，及时传达使用人的合理需求和意见。按照本合同约定向乙方支付电梯管理服务费用。督促使用人遵守电梯使用管理规定，不得损坏电梯设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取电梯管理服务费用。根据电梯管理服务的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照本合同约定支付服务费用时，有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务严格按照国家相关法律法规、标准规范以及本合同约定，提供优质、高效的电梯管理服务。确保电梯管理服务人员具备相应的专业资质和技能，遵守职业道德规范，为甲方及使用人提供良好的服务。定期向甲方汇报电梯管理服务工作情况，及时反馈电梯运行中存在的问题及处理结果。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方及使用人的商业秘密和个人信息。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的电梯管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含电梯的日常运行管理、安全管理、维护保养、清洁卫生、故障维修以及档案管理等全部服务内容所需费用。2.服务费用的计算周期为自然月，自本合同生效之日起开始计算。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的电梯管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体时长，如5个工作日内]向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展电梯管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关法律法规、标准规范以及本合同约定提供电梯管理服务，乙方应立即整改，并承担因此给甲方及使用人造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行电梯故障维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。因乙方维修不及时导致甲方或使用人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方因维护保养不当，导致电梯出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方及使用人的全部损失，并按照本合同约定的服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行调整或变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同履行期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___