独立车库购买合同协议

独立车库购买合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处独立车库，买受人愿意购买该独立车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该独立车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号]，详细地址为[车库具体位置信息]。2.车库面积：经双方测量确认，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库结构：[描述车库的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.配套设施：车库内配备有[列举车库内现有的配套设施，如照明设施、通风设施等]。二、价款及支付方式1.车库价款：买受人购买该独立车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金支付：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为买受人履行合同的担保，若买受人未能按照本合同约定履行义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。剩余价款支付：买受人应在[具体日期]前，将扣除定金后的剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至出卖人指定的银行账户。出卖人指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取车库价款。对车库享有合法处分权，保证车库不存在任何权属争议或权利瑕疵。2.义务：向买受人提供车库的相关产权证明文件或合法来源证明，确保买受人能够合法取得车库的所有权。在本合同约定的交付期限内，将车库及附属设施完好地交付给买受人，并协助买受人办理车库产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。保证车库在交付时不存在质量问题，如因车库质量问题给买受人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付车库价款后，有权要求出卖人按照合同约定交付车库及附属设施，并办理产权过户手续。在车库交付后，对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付车库价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向出卖人支付违约金。在车库交付时，应按照合同约定接收车库及附属设施，并对其进行验收。如发现车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知出卖人，出卖人应及时处理。在办理车库产权过户手续过程中，应积极配合出卖人提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。四、车库交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将车库交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付车库。2.交付方式：出卖人应在车库交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续，买受人应在接到通知后的[X]日内前往车库所在地办理交付手续。交付时，双方应共同对车库及附属设施进行验收，并签署《车库交付确认书》。五、产权过户1.过户时间：出卖人应在车库交付后的[X]日内，协助买受人办理车库产权过户手续。如因出卖人原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，出卖人应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金；如因买受人原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任由买受人自行承担。2.过户费用：办理车库产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的车库存在质量问题或与合同约定不符，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿买受人因此遭受的损失。如买受人因此解除本合同的，出卖人应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理车库产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付车库价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。若买受人在车库交付时无正当理由拒绝接收车库或未按照合同约定对车库进行验收，应承担因此给出卖人造成的损失。若买受人未能按照本合同约定协助出卖人办理车库产权过户手续，应承担因此给出卖人造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本