玻璃钢厂出租合同协议

玻璃钢厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处玻璃钢厂，乙方有意承租该玻璃钢厂用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.玻璃钢厂位置：甲方出租的玻璃钢厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设施：厂内包含生产车间、原材料仓库、成品仓库、办公区域等多个功能区域，各区域布局合理，设施配备基本齐全。生产车间内设有多条先进的玻璃钢生产线，包括[生产线具体型号及数量]，能够满足乙方规模化生产需求。生产设备目前运行状况良好，乙方在租赁期间可正常使用。原材料仓库具备良好的防潮、防火、通风等条件，可有效存储各类玻璃钢生产原材料。成品仓库空间充足，便于乙方存放生产成品。办公区域配备有办公桌椅、电脑、打印机等基本办公设备，乙方可根据自身需求进行适当调整和补充。3.附属设施：厂内设有独立的供电系统，配备有[变压器容量及相关供电设备参数]，能够满足乙方生产经营过程中的电力需求。同时，乙方应按照国家相关规定合理使用电力资源，并按时缴纳电费。供水系统完善，由市政供水接入，日供水量可达[X]立方米，能够充分保障乙方的生产和生活用水。乙方应节约用水，如因乙方原因造成的水资源浪费或供水设施损坏，由乙方承担相应责任。排水系统畅通，雨水和污水能够及时排出厂外。乙方在生产过程中产生的污水应按照环保要求进行处理，达标后排放，不得擅自排放未经处理的污水。消防设施配备齐全，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，且均经过定期检查和维护，确保处于正常可用状态。乙方应加强消防安全管理，遵守消防法律法规，不得擅自挪用或损坏消防设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期及具体支付方式，如每月10日前以银行转账方式支付]。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用玻璃钢厂的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回玻璃钢厂，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应保证所提供的玻璃钢厂及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致玻璃钢厂及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常生产经营的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并承担相应费用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定自主使用玻璃钢厂及附属设施，开展合法的生产经营活动。在租赁期间，乙方对玻璃钢厂进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设备，但应恢复玻璃钢厂原状。对于不可移动的装修、改造部分，乙方不得要求甲方给予补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用玻璃钢厂，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免相应租金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用玻璃钢厂而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。应合理使用玻璃钢厂及附属设施，不得擅自改变其用途或结构。如因乙方原因造成玻璃钢厂及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在玻璃钢厂内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。加强安全生产管理，按照国家相关规定配备必要的安全设施和消防器材，确保生产经营活动安全进行。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将玻璃钢厂及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用玻璃钢厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变玻璃钢厂用途、结构，或从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本合同。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，部分或全部免除双方的责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本