2025超市租赁经营合同范本

2025超市租赁经营合同范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的场地出租给乙方用于超市经营，乙方愿意承租该场地并依法开展经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于，具体位置及范围详见附件《租赁场地平面图》。该场地面积为平方米（以实际测量为准）。1.2乙方承租该场地用于经营超市，经营范围为（以乙方营业执照为准）。乙方不得擅自改变场地用途或将场地转租、分租或用于其他商业活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需续租，应在合同期满前三个月内以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月（大写：），租金按支付。3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取应付款项的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付款项。4.2合同期满后，乙方无违约行为且场地设施完好无损的，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3乙方不得以任何形式挪用押金，否则视为违约，甲方有权没收押金。第五条场地的交付与验收5.1甲方应于合同签订后日内向乙方交付租赁场地。交付时，双方应共同对场地的现状进行检查并签署《租赁场地交接清单》。5.2乙方在接收场地后，应自行负责场地的装修和设施设备的安装，相关费用由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，不得违反法律法规或损害公共利益。6.1.2甲方有权收取租金、押金及其他应收费用。6.1.3甲方应保证出租场地的合法性，包括但不限于产权清晰、无纠纷等。6.1.4甲方应提供必要的协助，为乙方办理相关证照提供便利条件。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期内依法经营超市，并享有场地的使用权。6.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠或拒付。6.2.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得进行违法活动。6.2.4乙方应合理使用场地及相关设施，保持场地的整洁与完好，不得擅自改变场地结构或造成破坏。6.2.5乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。第七条设施设备及维修7.1场地及设施设备交付时的状态以双方签字确认的《租赁场地交接清单》为准。7.2在租赁期间，乙方负责场地及设施设备的日常维护和保养，费用由乙方承担。7.3因乙方使用不当或人为损坏导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。7.4甲方负责场地主体结构的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。第八条环境保护与安全管理8.1乙方在经营过程中应遵守国家环境保护法律法规，做好垃圾分类、污染防控等工作，不得因经营活动对周边环境造成污染或损害。8.2乙方应加强安全管理，配备必要的安全设施，确保经营活动的安全性。8.3乙方不得在场地内存放或使用易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得进行任何可能危害公共安全的活动。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2在租赁期间，如因政府行为、不可抗力导致场地无法使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还，双方互不承担违约责任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失：9.3.1未按约定支付租金或其他应付款项，逾期超过日的；9.3.2擅自改变场地用途或将场地转租、分租的；9.3.3从事违法经营活动的；9.3.4严重违反安全、卫生、环保等规定，经甲方通知后仍未改正的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失：9.4.1未按约定交付场地，导致乙方无法正常经营的；9.4.2擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；9.4.3甲方或其工作人员干扰乙方正常经营活动的。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一_条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）