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文档简介

2025年上海房屋买卖合同模板合同编号：甲方（出售方）：地址：身份：乙方（购买方）：地址：身份：鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方自愿购买该房屋，并就该房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况该房屋座落于上海市区路弄号室，房屋结构为，建筑面积为平方米，房地产权证编号为。该房屋的附属设施及设备详见本合同附件。第二条房屋用途该房屋的用途为，乙方承诺在购买该房屋后，严格按照该房屋的规划用途进行使用，不得擅自改变该房屋的用途。第三条房屋价款双方约定该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元整），该价款包括该房屋及其附属设施、设备的价款。第四条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房款人民币元整（大写：元整）。余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关材料。甲乙双方约定，若因乙方贷款原因导致无法按期支付余款，双方可协商解除合同，甲方应将已支付的首期房款无息退还乙方，双方互不承担违约责任。第五条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于正常使用状态，并保证所有设施设备完好无损。甲乙双方应于交付当日共同查验该房屋及附属设施设备，并签署《房屋交付确认书》。若因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第六条权属转移登记甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。乙方应于权属转移登记办理完毕后日内支付完毕全部房款。若因甲方原因导致权属转移登记延迟办理，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第七条税费承担该房屋买卖过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。甲乙双方应协助对方办理相关税费的缴纳手续，并提供必要的文件资料。第八条违约责任若乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。若甲方未按本合同约定的期限交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。若任何一方违约导致本合同解除或无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第九条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，双方互不承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：附件：房屋附属设

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