高端青年公寓外包合同

PAGE高端青年公寓外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有高端青年公寓物业，有意将公寓的运营管理工作外包给乙方；乙方具备专业的公寓运营管理经验和能力，愿意承接甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就高端青年公寓外包事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责高端青年公寓的整体运营管理工作，包括但不限于公寓的日常维护、客户接待、租赁服务、安全管理、设施设备维修保养等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及行业标准，勤勉尽责地履行受托职责，确保公寓运营管理工作的顺利开展，为公寓住户提供优质、高效的服务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付外包服务费用。3.1.3协助乙方办理与公寓运营管理相关的手续，提供必要的文件资料和信息。3.1.4保证公寓物业符合相关法律法规及行业标准，具备正常运营的条件。3.1.5承担因公寓物业本身质量问题导致的维修费用及相关责任，但因乙方管理不善或使用不当造成的除外。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定获取外包服务费用。3.2.2根据本合同约定自主开展公寓运营管理工作，但应接受甲方的监督检查。3.2.3负责公寓日常运营管理所需的人员招聘、培训、考核及辞退等工作，并承担相应费用。3.2.4按照行业标准和甲方要求，对公寓进行日常维护、安全管理和设施设备维修保养，确保公寓的正常使用和住户的人身财产安全。3.2.5制定合理的公寓租赁价格体系，经甲方书面确认后执行。负责公寓的招租、签约、续租、退租等租赁服务工作，及时向甲方通报租赁情况。3.2.6建立健全公寓运营管理档案，妥善保管各类文件资料，并定期向甲方报送运营管理情况报告。3.2.7未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。3.2.8遵守国家法律法规及行业规范，因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到服务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条物业交付与接收5.1本合同签订后日内，甲方应将高端青年公寓物业及相关设施设备、文件资料等交付给乙方。交付时双方应进行书面确认，并签署物业交接清单。5.2乙方应在接收物业后对其进行全面检查，如发现物业存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内进行维修或更换，如因甲方原因未能及时处理导致乙方无法正常运营管理的，乙方不承担责任，且甲方应按照本合同约定支付服务费用。第六条设施设备维护与管理6.1乙方负责公寓设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。对于重大设施设备的维修或更换，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。6.2设施设备维修保养所需费用，除本合同另有约定外，由乙方承担。但因设施设备本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。6.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、维修时间、维修内容、维修费用等信息，并定期向甲方报送。第七条安全管理7.1乙方应建立健全安全管理制度，加强公寓的安全防范措施，确保住户的人身财产安全。配备必要的安全管理人员，制定安全应急预案，并定期组织演练。7.2乙方应在公寓内安装必要的安全监控设备，确保监控设备正常运行，并保存监控记录不少于日。7.3因乙方安全管理不善导致住户人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。但因不可抗力或住户自身原因导致的除外。7.4乙方应配合甲方及相关部门做好公寓的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。定期组织消防安全检查和培训，及时消除火灾隐患。第八条租赁管理8.1乙方应按照本合同约定及甲方要求，制定合理的公寓租赁政策和流程，负责公寓的招租、签约、续租、退租等租赁服务工作。8.2乙方应与住户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应符合国家法律法规及本合同约定，并报甲方备案。8.3乙方应及时向住户收取租金及相关费用，并按照本合同约定向甲方支付租金分成。租金分成比例为%。8.4乙方应建立租赁管理档案，记录住户的租赁信息、租金支付情况、押金退还情况等，并定期向甲方报送。8.5如住户出现拖欠租金或其他违约行为，乙方应及时采取措施催缴，并将相关情况通知甲方。因住户违约导致的损失，由乙方负责追讨，如因乙方原因未能及时追讨的，乙方应承担相应责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容的要求，应提前日书面通知对方。经双方协商一致，并签订书面协议后，方可变更合同内容。9.2在合同履行期间，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清各自的权利义务。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行受托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。10.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本