2025存量房买卖合同样板

2025存量房买卖合同样板合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于甲方为位于省市区路号室的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，且乙方希望购买该标的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋的地址为：省市区路号室。1.2标的房屋的不动产权证号为：_，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业用房等）。1.3标的房屋的使用性质为：。1.4标的房屋的其他情况：。第二条标的房屋的成交价格2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2该成交价格包括标的房屋的所有权转移至乙方名下的全部价款，不包括与标的房屋相关的税费、交易服务费、评估费、抵押登记费等费用（具体费用承担方式见本合同第八条）。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：a)乙方向甲方支付定金人民币元，定金支付时间为年月日。b)乙方向甲方支付首期购房款人民币元，支付时间为年月日。c)余款人民币元由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行与贷款银行协商，甲方应配合办理相关手续。d)余款的支付时间以贷款银行放款时间为准，但最晚不得晚于年月日。3.2甲方收取购房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。第四条标的房屋的权属转移4.1甲乙双方约定于年月日前，共同向当地不动产登记中心申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。4.2甲方承诺在办理权属转移登记时，标的房屋无查封、抵押、权利限制或其他权利纠纷。若有上述情况，甲方应自行解决并承担全部责任，且不得影响乙方的合法权益。第五条标的房屋的交付5.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。5.2标的房屋交付时，甲方应向乙方移交以下资料：a)不动产权证正本及复印件；b)房屋钥匙；c)物业服务费、维修基金等费用的结清证明。5.3甲方保证标的房屋在交付时处于完好的使用状态，且无任何未解决的房屋质量问题。若有质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应按照本合同约定的时间、条件办理标的房屋的所有权转移登记手续，不得无故拖延或拒绝配合。6.2甲方应保证标的房屋无权利瑕疵，若因甲方原因导致标的房屋发生权属纠纷或其他问题，甲方应承担全部责任。6.3甲方应承担办理标的房屋所有权转移登记手续所需的相关税费（具体税费承担方式见本合同第八条）。乙方的权利与义务：6.4乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。6.5乙方应按时办理标的房屋的所有权转移登记手续，并配合甲方提供相关材料。6.6乙方在未支付全部购房款前，不得以任何形式处分标的房屋，包括但不限于出租、抵押等。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应承担定金不予退还的违约责任。7.2若甲方未按本合同约定的时间办理标的房屋的所有权转移登记手续或交付标的房屋，每逾期一日，甲方应按已收购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，且甲方应返还已收购房款并赔偿乙方的损失。7.3若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于合同总金额%的违约金，守约方有权解除合同。第八条税费承担8.1本合同履行过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、登记费等，按以下方式承担：a)契税、交易服务费、登记费等由方承担；b)增值税及其他可能产生的税费由方承担。（具体税费承担方式可由双方协商确定）第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应协商处理已付购房款和已收房款的返还事宜。第十条争议解决10.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与签署11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：