2025标准个人售房合同协议书

2025标准个人售房合同协议书本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出售方）：姓名：身份：联络方式：通讯地址：乙方（购买方）：姓名：身份：联络方式：通讯地址：鉴于甲方系位于市区路号幢室的合法所有权人，甲方同意将其拥有的上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条合同的基本信息1.1合同编号：1.2签订地点：中华人民共和国市区1.3签订时间：年月日第二条合同双方信息2.1甲方信息姓名：身份：联络方式：通讯地址：2.2乙方信息姓名：身份：联络方式：通讯地址：第三条房屋基本情况3.1房屋地址：位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”）。3.2房屋产权证号：3.3建筑面积：平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。3.4规划用途：（如：住宅、商铺、办公用房等）。3.5房屋现状：该房屋目前处于状态（如：空置、已出租、抵押等），如有抵押，甲方承诺在本合同签订后日内解除抵押。3.6该房屋占用范围内的土地使用权：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让给乙方。第四条房屋价格4.1房屋总价款：人民币元（大写：元整）。4.2该价格包括但不限于该房屋的购房款、税费、土地出让金等相关费用，但不包括办理交易过户登记手续过程中产生的税费及乙方贷款产生的费用。第五条房价款的支付方式5.1乙方应按照以下方式支付房价款：5.1.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（如有）。5.1.2乙方于年月日前支付首期房款人民币元整。5.1.3余款人民币元整，乙方应于年月日前以方式（如：银行贷款、公积金贷款等）支付。5.2乙方支付的房价款应支付至甲方指定的账户：开户银行：账户名称：银行账号：5.3如因乙方原因导致房价款未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条房屋的交付与过户6.1房屋交付6.1.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到正常使用状态，并提供相关交付文件（如：钥匙、房屋使用说明书等）。6.1.2交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。6.1.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。6.2房屋过户6.2.1甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的交易过户登记手续，并提供办理过户所需的所有材料。6.2.2如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任，包括赔偿乙方遭受的损失。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权收取乙方支付的房价款。7.1.2甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在权利瑕疵（如：抵押、查封、租赁等），如有任何权利瑕疵，甲方应负责解除。7.1.3甲方应协助乙方办理该房屋的交易过户登记手续。7.1.4甲方应按时交付该房屋，并保证交付的房屋符合约定的状况。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。7.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。7.2.3乙方应协助甲方办理该房屋的交易过户登记手续。7.2.4乙方应按照约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的风险责任。第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1如甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。8.1.2如甲方未按合同约定的时间办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方的违约责任8.2.1如乙方未按合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金作为违约金，不予退还。8.2.2如乙方未按合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等效力。甲方（签字）：日期：