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文档简介

2025年城市土地开发与商品房借款合同范本合同编号：本合同由下列双方于年月日在市签订：甲方（借款人）：名称：地址：邮编：法定代表人：联络方式：乙方（贷款人）：名称：地址：邮编：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为市区地块的城市土地开发项目（以下简称“开发项目”）的开发商，拟进行商品房开发建设和销售，乙方同意向甲方提供融资支持，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方借款用于开发项目的具体事项，包括借款金额、用途、期限、利率、还款方式及其他相关权利义务。第二条项目信息开发项目名称：项目位置：用地面积：建筑面积：计划工期：开发用途：第三条借款金额与用途乙方向甲方提供借款金额为人民币亿元（大写：亿元整）。借款用途：用于开发项目的土地开发、工程建设、商品房预售及相关费用。甲方应确保借款资金专款专用，不得挪作他用。第四条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满前个月，双方可协商是否延长借款期限，具体延长事宜以补充协议为准。第五条利率与利息借款利率为%，按年计算。利息计算方式：按实际借款金额和实际借款天数计算。结息方式：每个月支付一次利息，一期利息随本金一并偿还。逾期还款的违约利率为借款利率的%。第六条还款方式甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：（1）分期还款，每期偿还本金为人民币万元；（2）每期还款日期为月日，一期还款日期为年月日；甲方应按期支付利息，不得以任何理由拖延或拒绝支付。第七条借款保证甲方以其开发的商品房作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。甲方应于合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并承担相关费用。乙方有权在甲方未按期还款的情况下，依法处置抵押物以清偿债务。第八条双方权利与义务甲方：按时偿还借款本金及利息，不得逾期。按照合同约定用途使用借款资金，不得挪用。按时向乙方提供开发项目进展情况及相关财务报表。不得将本合同项下的债务转移给第三人。乙方：按时发放借款，保证资金到位。对甲方的商业秘密负有保密义务，不得向第三方披露。在甲方发生严重违约行为时，有权提前收回借款或采取其他措施维护债权。第九条违约责任甲方未按期偿还借款本金或利息的，乙方有权按逾期利率计收利息，并有权提前收回借款。甲方未按合同约定用途使用借款资金的，乙方有权要求甲方改正，并有权提前收回借款。甲方未按期办理抵押登记手续的，视为违约，应向乙方支付违约金人民币万元。乙方未按期发放借款的，应向甲方支付违约金人民币万元。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向市人民法院提起诉讼。诉讼费用、律师费用、保全费用等由违约方承担。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何条款变更或解除，均需双方协商一致并以书面形式确认。本合同部分条款无效或被撤销的，不影响其他条款的法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年

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