房屋租赁合同-范本

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。房屋附属设施设备情况（详细列出屋内的家具、家电及其他设施设备，并注明其大致状况）：家具：[如床两张，完好无损；沙发一套，有轻微磨损等]家电：[冰箱一台，可正常制冷；空调两台，制冷制热功能正常等]其他设施设备：[燃气热水器一台，正常使用；有线电视一套，信号正常等]二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等]用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租提前通知时间，如30天]通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前支付、每季度首月5日前支付等]。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租房押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。五、相关费用的承担租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费以及因乙方居住或使用房屋而产生的其他费用。甲方应在乙方入住前提供水、电、燃气表的底数，乙方应按照实际使用量及相关收费标准按时缴纳费用。租赁期间，甲方承担以下费用：房屋的房产税、土地使用税。六、房屋维护及维修甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修，但因乙方原因导致损坏或故障的除外。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。七、合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三人的；拖欠租金累计达[具体天数，如15天]以上的；损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；在房屋内从事违法犯罪活动的。八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。若甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。九、争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份