中介商铺租赁合同

中介商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为合法拥有出租商铺的主体，具备完全的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2承租方承租方为依法设立并合法存续的企业或组织，具备从事相关经营活动的资质和能力，愿意按照本合同约定租赁出租方的商铺。第二章：租赁商铺信息2.1商铺位置位于[具体商铺所在城市]市[具体商铺所在区/县]区[具体商铺所在街道]街[具体商铺门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.2商铺面积该商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，内部格局合理，适合商业经营。2.3商铺用途本商铺仅用于[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，承租方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。第三章：租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在租赁期满前通知出租方，视为承租方放弃继续租赁的权利，出租方有权将商铺另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金按照月为单位计算，自租赁期限开始之日起计算。4.2支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照出租方的要求将租金支付至指定账户。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金发票给承租方。第五章：押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金，用于保证承租方履行本合同项下的义务。租赁期满或本合同提前解除后，如承租方无违约行为，出租方应在承租方返还商铺并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金全额退还承租方；如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分应在扣除后[退还押金期限]日内退还承租方。第六章：商铺的使用及维护6.1承租方的使用义务承租方应合理使用商铺，不得擅自对商铺进行装修、改造或增设其他设施，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承租方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内从事违法、违规或损害公共利益的活动。承租方应遵守出租方制定的商铺使用管理制度，如违反管理制度，出租方有权要求承租方改正，并视情节轻重给予相应的处罚。6.2出租方的维护义务出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护和保养，保证商铺的正常使用。如因出租方的原因导致商铺出现质量问题或影响承租方的正常经营，出租方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。出租方应协助承租方处理与商铺使用相关的纠纷和问题，如承租方与第三方发生纠纷，出租方应提供必要的协助和支持。第七章：合同的解除7.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间和方式等事项。7.2法定解除情形有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第八章：违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照本合同约定将商铺交付承租方使用的，应按照每日人民币[具体违约金金额]元的标准向承租方支付违约金，直至商铺交付之日止。出租方未按照本合同约定履行维护义务，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任承租方未按照本合同约定支付租金的，应按照每日人民币[具体违约金金额]元的标准向出租方支付违约金，直至租金付清之日止。承租方未按照本合同约定使用商铺或从事违法、违规活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。承租方未经出租方同意擅自装修、改造商铺或增设其他设施的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。第九章：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知条款本合同项下的任何通知、文件或其他信息均应以书面形式送达，并按照下列地址或联系方式发送：（1）出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]；（2）承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。任何一方变更其地址或联系方式的，应及时书面通知对方。通知自送达之日起生效。10.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施尽量减少损失。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需经批准或登记后方生效的，以批准或登记之日起生效。11.2合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_______