《基于主成分分析法的S中学绿色施工项目的成本影响因素及成本控制策略研究》15000字（论文）

-PAGE2-基于主成分分析法的S中学绿色施工项目的成本影响因素及成本控制策略研究摘要自改革开放以来，建筑业迅速发展，在国民经济领域起着支柱的作用。但传统建筑业一直以来走的是以资源为导向的路线，不仅损耗了大量的能源，还造成了严重的环境污染。随着环境问题的日益严峻和国家长远发展的需要，形成资源节约型和环境友好型的新模式愈发重要。于是，建设低能耗，高能效的与环境和谐共生的建筑——绿色建筑成为了大势所趋。但是，绿色建筑的发展并不十分顺利，也没有被普遍接受，其中高成本是一个严重的阻碍对象。基于企业和项目的利润最大化目标，绿色建筑的发展望而却步，因此欲使绿色建筑普及，成本控制至关重要。故本课题意欲研究绿色建筑的成本控制，提出成本控制的重要性以及成本控制措施，最终构建成本控制体系以助绿色建筑的健康广泛发展和社会的可持续发展。关键词：绿色建筑，成本控制，可持续发展目录TOC\o"1-2"\h\u307651绪论 1107171．1研究背景及意义 1151831．2国内外研究现状 2310801．3论文主要内容，方法和技术路线 5302092理论基础 7289152.1绿色建筑内涵 7116732.2绿色建筑成本概述 8123252.3主成分分析理论 9318023绿色建筑成本控制理论分析 10259243.1绿色建筑成本控制的基本概念 10104863.2不利于绿色建筑成本控制的因素 11279933.3绿色建筑成本控制存在的问题 1235724绿色建筑成本控制影响因素指标的确定 13200394.1数据来源与分析 1393644.2立项决策阶段影响项目成本指标的确定 1589104.3研究设计阶段影响项目成本指标的确定 1640764.4施工建造阶段影响项目成本指标的确定 1739974.5维护与回收阶段影响项目成本指标的确定 18305S实验中学成本影响因素分析 18209445.1主成分分析法评价体系的构建 18238835.2主成分分析法的具体运用 19149985.3S实验中学绿色建筑成本控制影响因素评价优化 31243706构建S实验中学绿色建筑成本控制体系 32186446.1绿色建筑立项决策阶段成本控制 3278716.2绿色建筑研究设计阶段成本控制 34227756.3绿色建筑施工建造阶段成本控制 35228046.4绿色建筑维护与回收阶段成本控制 3625694结论 376096参考文献 3829974附录 411引言当代科学技术与社会生产力的高速发展，加速了人类的文明进程。但因受到传统观念的影响，我国在经济快速发展阶段，总是以牺牲环境、消耗资源为代价，从而带来了一系列的环境和发展问题。比如全球变暖、资源过度消耗、环境污染、生态破坏等问题一直侵扰着人类。在社会不断发展的同时，建筑业发展愈加迅速，推动国民经济的发展，在国民经济领域起着支柱作用，但建筑业也没有逃离传统观念的影响。它在给人类带来巨大经济效益的同时，也带来了极大的困扰。现今，在《中国建筑能耗研究报告（2020）》中显示：2018年全国建筑全过程能耗总量为21.47亿tce，占全国能源消耗总量比重为46.5%；全国建筑全过程碳排放量为49.3亿二氧化碳，占全国碳排放的比重为51.3%，其中，公共建筑消耗建筑能源居于首位。由此可见，建筑业是以一种掠夺式，破坏式的模式发展的。为了形成资源节约型、环境友好型的社会新模式，改变传统的资源型发展模式，走上良性循环的经济、社会、环境协调发展的新发展模式显得尤为重要。而绿色建筑秉持的就是可持续发展观，号召的就是低能耗，高能效，和谐共生。这样看来，绿色建筑就是建筑业发展的大势所趋，它的发展将给我们带来巨大的现实意义。2理论基础2.1绿色建筑内涵2.1.1绿色建筑概念自古至今，绿色都是生命与活力的象征。它也是大自然中最常见的颜色，有着清新、平静、自然、环保、生机的象征意义。关于绿色建筑的定义，国内外学者都持有各自见解，其中较为全面的理解为：绿色建筑是指在建筑的全寿命期内，通过科学有效的管理手段和工作制度，最大限度地节约资源，保护环境，为人类尽可能的创造健康，舒适且与自然和谐共生的建筑体系。2.1.2绿色建筑特点绿色建筑并不是一个单独的体系，他只是在传统建筑的基础上，加以技术手段的改进以及施工工艺的进步使传统建筑得到提升和创新。使建筑变得低能耗，高能效。其中绿色建筑有如下特点：在资源消耗方面，绿色建筑更多地考虑资源的合理利用以及资源成本的有效控制。在自然相处方面，传统建筑更注重以人为中心，更讲究改造自然；而绿色建筑提倡顺应自然、适应自然，为人类提供舒适健康的生存环境。在施工运营方面，传统施工很少考虑资源的回收利用，而绿色施工会减少废弃物的产生，对废弃物进行降解并回收利用。在建造目的方面，传统建筑注重产品化和利益化，而绿色建筑除了注重经济效益外，更注重社会效益。在结构设计方面，传统建筑讲究封闭性，讲究隔离自然追求都市化；绿色建筑讲究与自然亲密结合，利用自然优化建筑。2.2绿色建筑成本概述通常认为，传统的项目成本就是将项目实施阶段的全部开销与投入加以汇总，包含着直接费、间接费、税金和利润四部分。然而绿色建筑指的是一种顺应自然的可持续性发展，它强调引入先进的施工工艺，前沿的管理技术和优质的建筑材料。这也就导致了绿色建筑成本与传统建筑成本的不同。相较于传统建筑，绿色建筑更加注重节约资源保护环境，这势必会增加额外的成本。但绿色建筑成本并不是因采取“绿色措施”而增加的费用与传统建筑成本的简单加和。因为虽然“绿色措施”会导致部分成本的增加，但这些措施往往会在其他方面节约资源，从而也就节约了成本。这样看来，绿色建筑成本的计算应该是在传统建筑成本的基础上，加上为达到环保性能采取措施所增加的费用，减去因“绿色措施”而节约资源所减少的费用。简而言之就是，为了实现“绿色”效果，而增加的比如防止噪音扰民和防止扬尘等费用，减少的比如节约的水资源，土地资源和能源等。2.3主成分分析理论2.3.1主成分分析简介主成分分析法（PrincipalComponentAnalysis，PCA），又称为主分量分析法、主成分回归分析法。它是统计学中一种数学变换的方法，能够有效的简化数据集。它旨在利用降维的思想，将多指标转化为少数几个指标上来，最大程度的保留了数据的完整性，又使其最具代表性。即用较少的数据去解释大多数的数据。早在1846年，Bracais通过模型使得新变量之间相互独立，为主成分分析的发展奠定了基础，之后通过皮尔森对非随机变量的引入以及之后霍特林的推广，促使了主成分分析的发展与成型。2.3.2主成分分析原理我们在用统计方法分析问题时，往往会收集大量的数据寻找规律，这些数据也就是我们所说的变量。但是，过多的变量会增加工作量，甚至于过多而无法承受。更重要的是，许多变量之间存在相关性，这对于我们分析问题十分困难，大大增加了复杂性。主成分分析法的出现恰好解决了这个问题，让我们既能把变量联系起来，又能有效地减少工作量。主成分分析法的原理是设法将原来变量重新组合成一组新的相互无关的几个综合变量，同时根据实际需要从中取出几个较少的综合变量尽可能多的反映原来变量的信息的统计方法。其中最寻常的方法为：用P1，也就是选择的第一个线性组合，也是第一个综合指标的方差表示，即方差越大，表明P1所蕴含的信息越多。所以应该在所有的线性组合中选择方差最大的P1，称之为第一主成分。如果第一主成分不能完全代表原来的多个指标的信息，则需要考虑选择第二个线性组合P2。但是为了有效真实的反映原来信息，P1已经有的信息就不需要再出现在P2中，用数学公式来表示就是要求P1,P2协方差为零。以此类推可以构造出第三第四等多个主成分。具体步骤如下：原始数据的标准化求指标数据的相关矩阵求相关矩阵的特征根和特征向量，确定主成分求方差贡献率，确定主成分个数对主成分进行综合评价2.3.3主成分分析应用意义（1）主成分分析法能降低所分析的数据的空间维度。（2）它是多维数据的图形的一种表示方法。因为当数据大于三维时，我们便无法画出相应的图形，而此方法恰恰解决了这个问题，我们在分析时可以选取其中的最主要的两个成分做出可视化的二维图形，由图形值观的看出各成分的地位。（3）可减少选取指标的工作量。因为要考虑到各指标间的相互关系和相互影响，在选取时我们不免要谨慎一些，但此方法的应用并不需要，恰恰相反，越多的指标越能体现出此方法的优越性。3绿色建筑成本控制理论分析3.1绿色建筑成本控制的基本概念绿色建筑项目的成本控制，是指对绿色建筑全过程所涉及的成本进行分析，检测和控制，以达到成本管理的目的。也就是在施工过程中，对影响成本的各项因素进行监督、调节和限制，将成本支出严格控制在既定标准内。从工程的全过程入手，分为以下阶段：首先，是规划设计阶段。在该阶段，公司要立足于客观条件，做好全面的考量。设计时应该采用先进的工艺和科学的管理手段，满足绿色建筑的需要，在此基础上，要做好整体的规划，合理安排各阶段的资金投入量，密切关注与绿色建筑相关的各项支出，并以具有前瞻性的目光解析未来的风险，做好前期控制。其次，是施工阶段。该阶段是资金使用最为密集的阶段，也是资金变为工程实体的阶段。这一阶段的良好控制是最为重要的，因为工程量的庞大也意味着资金量的庞大，从而节约资金的可能就越大。在这一过程中，要时刻关注好项目的进展情况，密切注视资金的使用量，及时纠偏，将其控制在预期内，并且致力于打造一个阳光透明的信息环境，以免最后带来不可避免的代价。最后，是竣工交付阶段，这一阶段要做好资金的审核和分析，查看是否有损失浪费现象并写好总结报告。验收环节认真对待管理和校验，最大程度削减开支，为公司赢得更多的利润空间。3.2不利于绿色建筑成本控制的因素在绿色建筑进行过程中，影响成本的因素是非常多且非常复杂的。这些影响因素既有宏观因素，也有微观因素。其中包括如下几个方面：第一，宏观经济因素。包括国家政策水平的变化，行业政策的变化，法律法规的调整以及无法避免的货币政策和通货膨胀等。第二，企业自身因素。比如设计方案的合理性和设计质量的高低，众所周知，设计阶段是绘制建筑物的蓝图阶段，设计过程的好坏直接影响接下来施工的好坏，因为施工是将设计变为现实的过程。甲方建筑单位的管理水平，管理能力的高低间接决定了成本的高低，因为管理的好会缩短工期降低成本，带来额外的收益。业主的质量监管，监管到位会减少很多不必要的麻烦，将隐患扼杀在摇篮里，一旦将此隐患遗留，在未来将会耗费更多的人力物力和财力，造成更大的损失。3.2.1可控因素人员因素。这里的人员既包括施工单位的人员也包括业主单位的人员，甚至包括第三方等。在哲学角度上，人是具有主观能动性的，但这要求他们的意识里已经有了某件事情。事实上，人们对绿色环保的意识还不够深入，还处于待发觉阶段。这就要求我们提高各类人员的绿色意识，从根源上解决问题。技术因素。相较于传统建筑，绿色建筑必有其过人之处，也必有其复杂之处。想要支撑绿色建筑，那么相匹配的技术是必不可少的。这里的技术覆盖建筑的全过程，从规划设计开始，便要展现出“绿色”的高超之处；施工更是如此。资金因素。充足的资金不仅仅在于资金的多少，还在于资金的周转速度。灵活的资金能够支撑更多新颖的创意，能够影响绿色建筑的成本控制。3.2.2不可控因素不可控因素是指在项目的全生命周期过程中，没有办法预见的一些因素。如下：经济宏观因素。包括国家政策水平的变化，行业政策的变化，法律法规的调整以及无法避免的货币政策和通货膨胀等。自然灾害和意外事故。如风暴，降雨，地震，洪水等。这些因素都不可预见且不可控制，属于不可抗拒因素。但是我们仍然可以通过周密的安排尽可能地减少损失。3.3绿色建筑成本控制存在的问题在阅读了大量的文献之后，我总结了现阶段绿色建筑项目成本控制所存在的问题如下：在大方向上来讲，国家政策不够健全，体系不够完整。虽然现在国家大力推广绿色建筑，大力宣传绿色意识，但现阶段的法律体系尚处于待完善阶段，使得许多企业打着绿色建筑的幌子，却钻了法律的空子。而且建筑业范围十分广泛，牵连的东西也非常的多，设计的人也十分广泛，也就暴露了缺少相对专业的管理部门的弊端。人员素质不够高，技术水平不过硬。每一项工作，工作的主体都是人，如果人员上出现了披露，那么这项工作也不会出彩。针对工程项目，如果设计人员有着专业的绿色设计水平，那么在工程的蓝图阶段就能小露光芒；如果施工人员有超高的工艺、超强的绿色意识以及无以伦比的责任心，那么工程的实体就会大放异彩；如果在技术上人员都满足要求，再加上管理人员的培养，将会使效果事半功倍。建筑项目成本高昂，经济效益低下。每一个企业的目标都是以利润为导向，都追求利润最大化，成本最小化。固然绿色建筑有着更大的社会效益，能够实现可持续发展，但这并不能支撑着企业坚持下去。要改变这种情况，降低成本是最为有效的途径，也是推广绿色建筑的必经之路。4绿色建筑成本控制影响因素指标的确定4.1数据来源与分析为获得绿色建筑全生命周期内四个阶段的成本影响因素，本文通过搜集大量的文献进行总结。本文以绿色建筑、成本影响因素等不同关键词在CNKI中文数据库中进行检索，并以Greenconstruction,costcontrol为关键词在英文数据库中进行检索。为了保证研究重点的时效性，重点选取了近五年的文献进行研究。其中以绿色建筑成本影响因素为主题进行检索，共查询到10篇期刊，5篇学位论文；以绿色建筑成本控制为主题进行检索，在检索出的文献中重点选取了其中的30篇论文；以constructionprojectcost为主题进行英文数据库检索，查看的有用文献为3篇。故总共选取文献48篇，作为本文的重点分析对象。通过对所收集的文献目录的阅读，初步了解有没有关于各阶段成本影响因素的相关研究，有的则留下并做出记录和统计。在阅读完重点选取的38篇文献之后，把重复出现5次以上的留下，低于5次的去掉，共选取影响因素指标38个。如表所示：表1绿色建筑成本控制影响因素及频数影响因素名称频数施工技术方案16节地目标19节水目标21节能目标21节材目标21节地设计方案优化10节水设计方案优化12节能设计方案优化12节材设计方案优化12绿色施工方案优化9运营管理技术水平13绿色建筑等级目标6运营管理目标8项目场地环境因素6目标市场及价格水平8当地绿色建筑激励政策7建筑产品及设备采购价格10决策阶段合同控制力度6企业对绿色建筑重视程度11成本管理模式9专业设计方案优化12结构设计方案优化11图纸会审9设计阶段合同造价控制7工程设计变更6绿色施工监管力度8绿色建材价格9施工预算额控制7承包合同价控制6资金使用计划策略优化7施工企业对绿色意识的重视程度12绿色施工技术措施水平15消费者环保意识10政府绿色意识程度13政策法规制度8废弃物处理技术11绿色建筑行业规范10运营维护与回收阶段使用资源价格6在确定了38个影响指标之后，根据绿色建筑全生命周期内四个阶段的不同工作流程将38个指标各自分阶段划分。4.2立项决策阶段影响项目成本指标的确定项目的立项是一个极其复杂又十分重要的阶段，它主要研究项目投资的必要性和可行性，在该阶段进行科学论证和多方案比选，虽然工作量与之后相比并不大，但却非常重要，决定着以后的发展。在该阶段的主要工作为：投资机会研究，编制项目建议书；项目可行性研究，编制可行性报告；项目评估与决策。工作确定之后，就会产生相应的费用，该阶段的费用主要有机会分析费、市场调查分析费、可行性研究费和决策费。据调查和经验分析，此阶段的花费仅占项目全部花费的百分之一，却对项目成本控制的影响高达百分之六七十。在详细分析了项目立项决策阶段的整体流程后，筛选出了如下影响因素：（1）绿色建筑等级目标、（2）运营管理目标、（3）节地目标、（4）节水目标、（5）节能目标、（6）节材目标、（7）项目场地环境因素、（8）目标市场及价格水平、（9）当地绿色建筑激励政策、（10）施工技术方案、（11）建筑产品及设备采购价格、（12）决策阶段合同控制力度、（13）企业对绿色建筑重视程度、（14）成本管理模式4.3研究设计阶段影响项目成本指标的确定绿色施工项目的研究设计阶段是处理技术与经济的关键环节，是控制项目成本的重要阶段。该阶段只需要消耗极少的资源便能控制未来的能源消耗水平。而在该阶段考虑的主要问题为人，材，机，工艺，环境。在研究设计之前，一般都会进行勘察，为设计提供实际的数据依据。而设计阶段又细分为初步设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。初步设计是根据已经获得批准的可行性研究报告，在勘察研究的基础上，从技术和经济两个方面对工程项目进行全面的规划。在此阶段，更要着重注意提出绿色施工意见，与各部门达成一致的意见，做到最优化的绿色施工。并且要在提出的绿色施工方案意见上进行专门的“四节一环保”的方案优化，因为这是绿色建筑的基本特性。最后，编制项目总概算，提出项目成本的最高限额。但是一旦初步设计总概算超出了可行性研究报告投资估算的10%，就要重新进行可行性评估。因此，初步设计也是对可行性研究是否合格的印证。技术设计也称为专业设计，是为了解决一些特殊复杂的环节设定的。它是对在初步设计中没有完成的进一步深化和补充，尤其针对一些专业性问题。这时就需要专业化人才有针对性的解决，争取在疑难杂点上获得突破性的进展，打破旧规，提出新颖的绿色建筑观点。技术设计既会很大程度上影响项目的质量，也会影响项目成本，因此技术设计方案的优化亦十分重要。施工图设计是对项目进行详细的设计计算，这一阶段是设计者所有想法和施工方案的呈现，是设计与施工的桥梁，是施工的依据。因此这一阶段必须要融入绿色建筑的相关理念，指导以后的具体施工。这一阶段的主要成果就是一系列的图纸，该系列图纸是由设计单位完成，但最终需移交至施工单位，这时就需要详细的图纸会审，图纸会审质量的高低会决定施工质量的高低，会决定设计变更的出现与否。研究设计阶段的成本控制是一个有机的整体。该阶段完美的诠释了事前控制的思想，以工程项目百分之七左右的费用做到了百分之七八十的成本控制。但由于设计阶段只是项目的概念阶段，并没有工程实体，因此可能会出现各种各样的设计变更，这也就需要设计人员的专业性和全面性，既要懂得设计也要懂得施工，尽量的减少设计变更。综上所述，在项目的研究设计阶段筛选出了如下影响因素：（15）节地设计方案优化、（16）节水设计方案优化、（17）节能设计方案优化、（18）节材设计方案优化、（19）专业设计方案优化、（20）结构设计方案优化、（21）图纸会审、（22)设计阶段合同造价控制4.4施工建造阶段影响项目成本指标的确定我国明确出台的《绿色施工导则》一文中明确规定，绿色施工包括六个方面，即施工管理，环境保护，节地，节水，节能，节材。其中施工管理包括组织管理，实施管理，规划管理等；环境保护包括噪声控制，光污染控制，水污染控制等。施工建造阶段是将建筑蓝图转变为建筑实体的阶段，该阶段也是成本花费最高的阶段，高达项目全部费用的百分之七八十，因此也是进行成本控制的关键环节。传统施工已经如此，绿色施工更是有增益成本。其中绿色施工成本控制措施有以下几种：技术措施。优化施工方案是降低成本的主要途径。施工方案是否先进将会直接影响项目的进度和成本，进而影响利润。而且施工方案的质量也是考察绿色施工的一部分。组织措施。人是活动的主体，是项目的建造者，包括施工人员和管理人员。完善高效的组织是成本控制的保障，能够充分发挥各级人员的主观能动性和积极性，因此，建立高效，完善，科学，责权利相统一的组织体系非常重要。经济措施。工程项目施工阶段的成本包括直接费和间接费。直接费又包括人员费用，材料费用和机械费用。经济措施就是要减少这些费用的产生，通过合理利用人员，提高劳动率；选取最合适的最经济的最绿色环保的材料和设备来达到这一目的。综上所述，在项目的施工建造阶段筛选出了如响下影因素：（23）绿色施工方案优化、（24）工程设计变更、（25）绿色施工监管力度、（26）绿色建材价格、（27）施工预算额控制、（28）承包合同价控制、（29）资金使用计划策略优化、（30）施工企业对绿色意识的重视程度、（31）绿色施工技术措施水平4.5维护与回收阶段影响项目成本指标的确定维护与回收阶段分为两个小阶段，一是维护阶段，会有小幅度的稳定的资金的投入；二是回收阶段，会有大笔的资金投入。在该阶段，要注意良好的维护方案，卓越的维护手段，在物业管理，维修管理，使用管理等方面进行全方位的管理。由此会产生相应的物业管理费，维修管理费和使用管理费等。在该阶段，在保证建筑安全性能的基础上，尽可能的运用先进合理的方案进行维护，争取项目全生命周期成本最低。综上所述，在项目的维护与回收阶段筛选出了如下影响因素：（32）消费者环保意识、（33）政府绿色意识程度、（34）政策法规制度、（35）运营管理技术水平、（36）废弃物处理技术、（37）绿色建筑行业规范、（38）运营维护与回收阶段使用资源价格5S实验中学成本影响因素分析本章将要基于主成分分析法对S实验中学绿色建筑项目进行全生命周期的成本控制影响因素分析，最终得出该中学全生命周期四个阶段中影响程度较大的几个指标。5.1主成分分析法评价体系的构建为了构建主成分分析法的评价体系，本文采用问卷调查的方式获取相应的数据，并在此数据的基础上完成分析。其中问卷的相关情况如下：问卷制作在制作问卷前，通过查阅大量的文献，来了解项目建设各个阶段对成本造成影响的因素都有哪些，完成第一轮的筛选和汇总。上文中已经将绿色建筑全生命周期四个阶段的成本影响因素指标确定完成，问卷的主体内容就是四个阶段的影响因素指标，将所确定的38个指标依次输入问卷星中，每个指标对应五个分值，从0到5，分值依次升高，分值高代表此指标影响程度大。问卷发放问卷制作完之后，需要进行的是数据的收集。但由于该项目全过程历时较长，且本人能力有限，无法追踪到项目每一阶段的相关工作人员，故将问卷发放范围扩大至国内的校园类绿色建筑，既能最大程度的反映S实验中学该校园项目的绿色特征，又能收集到较多的数据，在能力之内使得分析更加合理。由于该问卷偏于专业性，故锁定的目标人群主要是建筑施工人员，建筑管理人员，项目经理以及更高层次的人员等。首先，发放的开始阶段从实习公司开始。实习公司为河北元硕建设工程集团，该公司主营绿色环保建筑，故邀请该公司参与过校园类绿色施工的前辈填写调查问卷，通过线上问卷的形式完成，共收集问卷21份。其次，通过父母联系了中实建筑公司，该公司也曾参与过校园绿色改造项目，共收集问卷13份。最后，通过已经毕业并从事建筑行业的师兄师姐们进行线上扩散，其中有位于中建旗下的，有中铁旗下的，有地产公司的等等，他们毕业1年，2年，3年不等。通过他们的帮忙共收集问卷76份。问卷回收在论文初稿中即将分析具体数据时截止，共回收问卷110份，其中有效问卷103份，有7份问卷填写过于随意，无法使用。5.2主成分分析法的具体运用（1）数据的标准化处理数据的标准化处理包括两个方面，一是数据的同趋化处理，二是数据的无量纲化处理。为了主成分分析结果的可靠性，要消除数据的量纲影响。此举依据原始数据的平均值和标准差，通过spss中的Z-score进行。标准化过程计算公式为:Zi=（Xi-X)/S数据有效性检验在正式分析数据之前，要对数据进行有效性检验，分为数据的信度检验和效度检验。这两种检验是研究数据是否有意义的保证。信度检验，确保数据的可信性，一致性和稳定性，确保无论由谁操作，操作多少次都能得到一样的结果；效度检验，确保数据的有效性和实用性，保证研究结果的正确性。其中代表性数据为：克朗巴哈系数，KMO值和巴特球形值。克朗巴哈系数是最常用的信度测量方法，最先被美国教育学家命名。此系数值在0到1之间，如果系数不超过0.6，一般认为内部一致信度不足；达到0.7-0.8时表明量表具有相当的信度；达到0.8-0.9说明信度非常好。KMO值取值范围在0到1之间，其值越接近1，意味着变量间的相关性越强，说明数据越适合做因子分析。巴特球形检验用于检验各个变量间是否独立，如果独立则无法进行因子分析。具体数据见下：信度检验：表2信度检验可靠性统计克隆巴赫Alpha项数0.95738效度检验：b1:立项决策阶段影响因素表3立项决策阶段效度检验KMO和巴特利特检验KMO取样适切性量数0.903巴特利特球形度检验近似卡方518.496自由度91显著性0b2:研究设计阶段影响因素表4研究设计阶段效度检验KMO和巴特利特检验KMO取样适切性量数0.887巴特利特球形度检验近似卡方242.603自由度28显著性0b3：施工建造阶段影响因素表5施工建造阶段效度检验KMO和巴特利特检验KMO取样适切性量数0.887巴特利特球形度检验近似卡方300.140自由度36显著性0b4：维护与回收阶段影响因素表6维护与回收阶段效度检验KMO和巴特利特检验KMO取样适切性量数0.841巴特利特球形度检验近似卡方204.748自由度21显著性0根据上述数据可知，数据的克朗巴哈系数为0.957，说明信度非常好，适合做数据分析。b1,b2,b3,b4中的显著性均为0，小于0.01，说明这些因子独立性较低，适合做数据分析；KMO值均位于0.8-0.9之间，说明效度良好。（3）成本影响因素主成分分析为了得到工程项目各个阶段中影响因素较大的几个因素，现对数据进行碎石检验：立项决策阶段图1立项决策阶段碎石图表7立项决策阶段总方差解释总方差解释成分初始特征值提取载荷平方和总计方差百分比累积%总计方差百分比累积%15.80341.45141.4515.80341.45141.45121.0357.39348.8431.0357.39348.8433.9296.63355.477.9296.63355.4774.8285.91561.3925.7895.63367.0246.7155.10672.1307.6664.75676.8868.6124.36881.2559.5363.82885.08310.5173.69088.77311.4573.26592.03812.4112.93394.97113.4052.89397.86414.2992.136100.000提取方法：主成分分析法。研究设计阶段图2研究设计阶段碎石图表8研究设计阶段总方差解释总方差解释成分初始特征值提取载荷平方和总计方差百分比累积%总计方差百分比累积%13.67945.98645.9863.67945.98645.9862.86410.80156.787.86410.80156.7873.7669.57166.3594.6658.31074.6685.6107.61982.2876.5586.97489.2617.4775.96095.2218.3824.779100.000提取方法：主成分分析法。施工建造阶段图3施工建造阶段碎石图表9施工建造阶段总方差解释总方差解释成分初始特征值提取载荷平方和总计方差百分比累积%总计方差百分比累积%14.11145.67945.6794.11145.67945.6792.8769.73255.411.8769.73255.4113.7978.85364.2644.7748.60172.8655.5866.50779.3726.5656.27485.6467.4815.34690.9928.4414.89795.8899.3704.111100.000提取方法：主成分分析法。维护与回收阶段图4维护与回收阶段碎石图表10维护与回收阶段总方差解释总方差解释成分初始特征值提取载荷平方和总计方差百分比累积%总计方差百分比累积%13.30047.13847.1383.30047.13847.1382.90412.91660.055.90412.91660.0553.75310.75370.8074.6449.19880.0055.5267.51487.5196.4666.65294.1717.4085.829100.000提取方法：主成分分析法。在这四个阶段，由表格可见，立项决策阶段前三个主成分的累计贡献率55.477%，研究设计阶段的前两个主成分的累计贡献率为56.787%，施工建造阶段的前两个主成分的累计贡献率为55.411%，维护阶段的前两个主成分的累计贡献率为60.055%，均高于50%，故以此为坐标轴，构建组件图，即达到降维的目的，也最大限度地保留了原始信息。如下：立项决策阶段图5立项决策阶段组件图表11立项决策阶段成分得分系数成分得分系数矩阵a成分成分123123Zscore:1.119-.231-.347Zscore:9.106-.186.432Zscore:2.100.272-.107Zscore:10.106.512-.001Zscore:3.108-.322-.407Zscore:11.111-.171-.029Zscore:4.117-.048.221Zscore:12.113-.274.221Zscore:5.112.325-.255Zscore:13.116.084-.182Zscore:6.114-.186-.224Zscore:14.113.199-.097Zscore:7.101.323.395提取方法：主成分分析法。Zscore:8.116-.203.425a.提取了3个成分。表12立项决策阶段线性组合系数及权重结果线性组合系数及权重结果 名称主成分1主成分2主成分3综合得分系数权重特征根5.8031.0350.929方差解释率41.45%7.39%6.63%绿色建筑等级目标的确定0.2877-0.2346-0.33440.14375.12%运营管理目标的确定0.24180.2766-0.10330.20527.30%节地目标的确定0.2606-0.3273-0.39180.10423.71%节水目标的确定0.2807-0.04890.21260.22868.14%节能目标的确定0.26920.3303-0.24620.21577.68%节材目标的确定0.24260.32900.38020.27069.63%项目场地环境因素的影响0.2736-0.1891-0.21600.15345.46%目标市场及价格水平的确定0.2806-0.20620.40990.23128.23%当地绿色建筑激励政策的影响0.2556-0.18920.41620.21557.67%施工技术方案的影响0.25430.5207-0.00130.25929.23%建筑产品及设备采购价格的影响0.2679-0.1743-0.02840.17356.18%决策阶段合同控制力度的影响0.2714-0.27900.21290.19116.80%企业对绿色建筑的重视程度0.27910.0857-0.17550.19907.08%成本管理模式0.27170.2021-0.09390.21877.78%根据成分得分系数矩阵能够得到成分与分析项之间的数学公式，即成分一，成分二，成分三的关系等式，继而得出综合得分和权数比重，也就是线性组合系数及权重结果一表。根据最终的权重得分，我们可以看到在立项决策阶段，影响程度最大的因素有图中标蓝的权重相对较高的几个因素，包括：节水目标，节材目标，目标市场及价格水平和施工技术方案。除此之外，还起到较大影响的有运营管理目标，节能目标和企业重视程度。研究设计阶段图6研究设计阶段组件图表13研究设计阶段成分得分系数成分得分系数矩阵a成分成分1212Zscore:15.177.248Zscore:20.184-.468Zscore:16.170.097Zscore:21.195-.165Zscore:17.201-.107Zscore:22.219-.178Zscore:18.137.892提取方法：主成分分析法。Zscore:19.180-.022a.提取了2个成分。线性组合系数及权重结果 名称主成分1主成分2综合得分系数权重特征根3.6790.864方差解释率45.99%10.80%节地设计方案优化0.3528-0.43490.20308.73%节能设计方案优化0.32650.08990.281512.10%节水设计方案优化0.3862-0.09970.293812.63%节材设计方案优化0.26350.82960.371215.96%专业设计方案优化0.3445-0.02080.275011.83%结构设计方案优化0.33860.23080.318113.68%图纸会审0.3738-0.15380.273511.76%设计阶段合同造价控制0.4210-0.16510.309513.31%表14研究设计阶段线性组合系数及权重结果根据表格中最终的权重得分，我们可以看到在研究设计阶段，影响程度最大的因素有图中标蓝的权重相对较高的几个因素，包括：结构设计方案优化，合同控制和节材设计方案优化。除此之外，还起到较大影响的有图纸会审等。施工建造阶段图7施工建造阶段组件图表15施工建造阶段成分得分系数成分得分系数矩阵a成分成分1212Zscore:23.173.040Zscore:28.129.614Zscore:24.187-.334Zscore:29.148.584Zscore:25.153-.207Zscore:30.170-.216Zscore:26.162.297Zscore:31.178-.280Zscore:27.171-.233提取方法：主成分分析法。a.提取了2个成分。表16施工建造阶段线性组合系数及权重结果线性组合系数及权重结果 名称主成分1主成分2综合得分系数权重特征根4.1110.876方差解释率45.68%9.73%绿色施工方案优化0.35050.03730.295511.80%绿色建材价格0.3797-0.31290.258110.31%绿色施工监管力度0.3099-0.19370.22148.84%工程设计变更0.32890.27820.320012.78%施工预算额控制0.3460-0.21840.24699.86%资金使用计划策略优化0.26210.57440.316912.66%承包合同价控制0.3614-0.26240.251910.06%施工企业对绿色意识的重视程度0.3456-0.20250.24949.96%绿色施工技术措施水平0.30050.54610.343713.73%根据表格中最终的权重得分，我们可以看到在施工建造阶段，影响程度最大的因素绿色施工方案优化，工程设计变更控制，绿色施工技术措施水平和资金使用计划优化。除此之外，还起到较大影响的有绿色建材价格和合同控制。（4）维护与回收阶段图8维护与回收阶段组件图表17维护与回收阶段成分得分系数成分成分1212Zscore:32.226-.233Zscore:36.199-.400Zscore:33.207.160Zscore:37.169.744Zscore:34.196-.491Zscore:38.227.263Zscore:35.226.043提取方法：主成分分析法。a.提取了2个成分。表18维护与回收阶段线性组合系数及权重结果线性组合系数及权重结果 名称主成分1主成分2综合得分系数权重特征根3.3000.904方差解释率47.14%12.92%消费者环保意识程度0.4098-0.22190.273913.14%政府绿色意识程度0.3607-0.37990.20149.66%政策法规制度0.3566-0.46730.17948.61%运营管理技术水平0.41020.04060.330815.86%废弃物处理技术0.37660.15230.328315.75%绿色建筑行业规范0.30740.70750.393518.87%运营维护及回收阶段使用资源价格0.41250.25010.377518.11%根据表格中最终的权重得分，我们可以看到在维护与回收阶段，影响程度最大的因素有绿色建筑行业规范，使用资源价格和运营管理技术水平。除此之外，还起到较大影响的有废弃物处理技术。5.3S实验中学绿色建筑成本控制影响因素评价优化在上述的一系列的数据分析之后，得出了绿色施工项目在全生命周期各个阶段的影响程度最大的因素，在此基础上，总结各个阶段的结果并且结合实际做出优化评价。立项决策阶段，根据PCA法筛选出的影响因素有节水目标，节材目标，目标市场价格水平，施工技术方案，运营管理目标，节能目标，企业对绿色施工项目的重视程度。概括来说，可分为两大类。一是绿色施工项目的定位；二是绿色施工技术和能力。项目的准确定位以及企业文化的绿色意识，贯穿于项目的每个流程。不同的重视程度将会引起资金与精力分配的不同；不同的等级目标将会导致成本和进度的差异；不同的技术水平将从根本上影响项目的各大主要评价指标。这两大方面极大程度上影响着该阶段的成本。研究设计阶段体现的是事前控制思想，据前述研究该阶段用极少的花费控制着整个项目60%-70%的成本。而筛选出的影响因素有结构设计方案优化，合同控制，节材设计方案优化和图纸会审。其中结构设计方案优化不仅可以节省成本，还可以在其中加入新的技术，并且有机会贯入更多的绿色施工技术和绿色体现。结构设计的初级目标是安全，中级目标是经济，高级目标是节材环保。因此，结构优化是很有必要的。图纸会审又称技术交底，它是设计施工两拨人马的技术移交过程。它可以使图纸中不利于施工的方面提早暴露出来，尽早解决施工隐患，还能有效控制工程变更，对于施工过程的有序高效开展具有很强的意义。施工建造阶段，是建筑实体的形成阶段。该阶段筛选出的因素有绿色施工方案优化，工程设计变更控制，绿色施工技术措施水平，资金使用计划优化，绿色建材价格和合同控制。施工方案是指导施工过程的重要依据，优秀的施工方案可以节约人力物力财力。技术水平是将图纸变为实体的能力，提高施工人员的技术水平，并将其运用到绿色施工上将产生意想不到的效益。而资金优化，也就是合理管控资金，加快资金的周转率也是控制成本的重点。维护与回收阶段，是项目的收尾阶段，筛选出的因素有绿色建筑行业规范，使用资源价格，运营管理技术水平和废弃物处理技术。行业规范是一个行业发展的领头羊，它规定着行业的发展趋势，一定程度上决定着行业的发展前景。因此，行业规范的优劣也从很大程度上影响着成本。运营技术和废弃物处理技术也是该阶段的重点，建筑垃圾一直以来都是建筑行业的难题，因为建筑垃圾体积大，占地大，处理困难。然而建筑垃圾会对我们的生活环境造成破坏，会影响水资源，大气资源和土地资源等方方面面，因此该方面的技术是十分缺乏而重要的。6构建S实验中学绿色建筑成本控制体系根据第四章的研究，筛选出了各阶段影响程度最大的因素。接下来，将要以成本控制存在的相关问题为基础，以项目全生命周期为出发点，结合主成分分析的影响因素进行成本控制，将成本控制措施落实到项目的每一个流程上，构建新的成本控制体系。在绿色建筑成本控制体系构建过程中，要把项目的各个利益相关人结合起来，组成一个整体，共同为项目服务，做到互利共赢。6.1绿色建筑立项决策阶段成本控制（1）该阶段成本控制体系流程图：图9立项决策阶段成本控制流程图该阶段成本控制相关部门职责图10立项决策阶段成本控制各部门职责流程图6.2绿色建筑研究设计阶段成本控制（1）该阶段成本控制体系流程图：图11研究设计阶段成本控制流程图（2）该阶段成本控制相关部门职责：图12研究设计阶段成本控制各部门职责流程图6.3绿色建筑施工建造阶段成本控制（1）该阶段成本控制体系流程图：图13施工建造阶段成本控制流程图（2）该阶段成本控制相关部门职责：图14施工建造阶段成本控制各部门职责流程图6.4绿色建筑维护与回收阶段成本控制（1）该阶段成本控制体系流程图：图15维护与回收阶段成本控制流程图

结论本文在广泛阅读文献和分析前人经验的基础上，了解到了绿色施工当前的发展情况，并且结合国家在该方面的现行政策，也了解了当前的大背景，因此想要更加深入而全面的了解这一新行业——“绿色建筑”的发展，首先通过对各个理念、原理的理解，浅显的对绿色施工的成本控制进行了分析；继而通过主成分分析法对项目全生命周期的四个阶段进行了全面的成本影响因素筛选，并且构建了成本控制体系，并将该分析应用在了绿色施工项目上，对其进行了成本控制。本文的研究成果主要有：（1）挖掘出了当前绿色施工项目成本控制所存在的问题；（2）通过调查研究和主成分分析法，筛选出了各阶段影响成本的因素；（3）提出了成本控制措施，完成了成本控制体系的构建；本文的不足之处主要有：（1）由于能力有限，问卷调查对象不够广泛，获取的调查结果可能有所偏差；（2）案例数据不够多，无法准确追踪到项目每一个阶段的相关人员了解项目的具体情况，所以该项目的成本控制针对性不够强。。关于绿色施工项目的成本控制体系多为各阶段单独控制，须有更加深入的各阶段之间相互联系，相互影响的分析。而这分析本人能力并不能完成，还需更多能人在后续完成；绿色模式虽已普遍，但未普及，它还有很大的发展空间，需要政府，专家，各个相关人员的共同努力。总之绿色建筑的发展任重而道远。参考文献[1]周雯芳.绿色建筑项目成本管理影响因素研究[D].华南理工大学,2019.[2]杨爱歌.建筑工程项目中绿色施工的成本控制研究[D].华侨大学,2017.[3]MeenakshiSharma.Developmentofa‘Greenbuildingsustainabilitymodel’forGreenbuildingsinIndia[J].JournalofCleanerProduction,2018,190.[4]AlbertPingChuenChan,AmosDarko,ErnestEffahAmeyaw,TanYigitcanlar.StrategiesforPromotingGreenBuildingTechnologiesAdoptionintheConstructionIndustry—AnInternationalStudy[J].Sustainability,2017,9(6).[5]MarinaFigueiredoMuller,FilipeEsmanioto,NatanHuber,EduardoRochaLoures,OsirisCanciglieri.AsystematicliteraturereviewofinteroperabilityinthegreenBuildingInformationModelinglifecycle[