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文档简介

商品房买卖协议（预售）示范文本第十章其她事项第二十二条建筑物区分全部权(一)买受人对其建筑物专有部分享受占有、使用、收益和处分权利。(二)以下部位归业主共有:1、建筑物基础、承重结构、外墙、屋顶等基础结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等隶属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;2、该商品房所在建筑区划内道路(属于城镇公共道路除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人除外)、占用业主共有道路或者其她场地用于停放汽车车位、物业服务用房;3、__________________。(三)双方对其她配套设施约定以下:1、计划车位、车库:_________________;2、会所:___________________;3、_____________________。第二十三条税费双方应该根据国家相关要求,向对应部门缴纳因该商品房买卖发生税费。因估计面积与实测面积差异,造成买受人不能享受税收优惠政策而增加税收负担,由__________负担。第二十四条销售和使用承诺1、出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售方法销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租方法销售未完工商品房。2、出卖人承诺根据计划用途进行建设和出售,不私自改变该商品房使用性质,并根据计划用途办理房屋登记。出卖人不得私自改变与该商品房相关共用部位和设施使用性质。3、出卖人承诺对商品房销售,不包含依法或者依计划属于买受人共有共用部位和设施处分。4、出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用情况通知买受人。具体内容见附件十。5、买受人使用该商品房期间,不得私自改变该商品房用途、建筑主体结构和承重结构。6、______________________。7、______________________。第二十五条送达出卖人和买受人确保在本协议中记载通讯地址、联络电话均真实有效。任何依据本协议发出文件,均应采取书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_________】方法送达对方。任何一方变更通讯地址、联络电话,应在变更之日起_______日内书面通知对方。变更一方未推行通知义务造成送达不能,应负担对应法律责任。第二十六条买受人信息保护出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规要求或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门实施公务需要,未经买受人书面同意,出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息,或将买受人信息用于推行本协议之外其她用途。第二十七条争议处理方法本协议在推行过程中发生争议,由双方当事人协商处理,也可经过消费者协会等相关机构调解;或根据下列第种方法处理:1、依法向房屋所在地人民法院起诉。2、提交________仲裁委员会仲裁。第二十八条补充协议对本协议中未约定或约定不明内容,双方可依据具体情况签署书面补充协议(补充协议见附件十一)

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