电镀工厂出售合同协议

电镀工厂出售合同协议合同编号：[合同编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一家电镀工厂（以下简称"工厂"），并有意将其出售给买受人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、电镀工厂基本情况（一）工厂位置工厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。（二）设备设施1.电镀生产设备电镀槽：[数量及规格型号，如5个[具体规格]的镀铬槽、3个[具体规格]的镀锌槽等]整流器：[品牌及型号，如[品牌][型号]的整流器若干台]过滤机：[详细说明过滤机的数量、规格及工作原理等]行车：[起吊重量、跨度等参数，如[X]吨[跨度]米的行车[数量]台]2.环保设备废气处理设备：[废气处理工艺及主要设备组成，如采用[工艺名称]的废气处理设备，包括[主要设备列举]]废水处理设备：[废水处理流程及关键设备，如废水经[流程简述]处理，配备[主要设备列举]等设备]3.辅助设备纯水制备设备：[品牌及型号，如[品牌][型号]的纯水制备系统]通风设备：[通风系统的布局、风机型号及数量等]电力设备：包括变压器、配电柜等，具体参数为[详细说明变压器容量、配电柜规格等]（三）土地及房产情况1.土地工厂所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地面积为[X]平方米。土地使用期限至[截止日期]。2.房产工厂内拥有建筑物若干，包括生产车间、仓库、办公楼等，建筑面积共计[X]平方米。房产所有权证号为[房产证编号]。（四）员工情况工厂现有员工[X]人，其中管理人员[X]人，技术人员[X]人，生产工人[X]人。具体员工名单及岗位信息见附件一。二、出售价格及付款方式（一）出售价格双方协商确定，电镀工厂的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含工厂的土地、房产、设备设施、环保设施、库存物资、客户资源等一切与工厂相关的资产及权益，除本合同约定的调整事项外，不因任何因素而调整。（二）付款方式1.定金买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本合同的履行，若买受人违约，定金不予退还；若出卖人违约，应双倍返还定金。2.首付款在完成工厂资产及权益的交接手续（以双方签署的交接清单为准）后的[X]个工作日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款买受人应在本合同签订之日起[X]个月内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应在收到尾款后的[X]个工作日内，协助买受人办理完工厂相关的产权变更登记手续（包括土地使用权变更、房产所有权变更等）。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取工厂出售款项。有权要求买受人按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对出售的电镀工厂拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就工厂的出售、转让等事宜签订过其他协议。向买受人如实披露工厂的真实情况，包括但不限于设备设施的使用状况、环保情况、员工情况、财务状况等。如因出卖人故意隐瞒或提供虚假信息给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。在合同签订后至工厂交接前，妥善保管工厂的资产及权益，不得擅自处置或损坏。协助买受人办理工厂相关的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理土地及房产过户手续等，所产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在交接工厂时，确保工厂的设备设施、环保设施等能够正常运行，并向买受人提供相关的操作手册、维护记录等资料。负责处理与工厂相关的员工安置事宜，包括但不限于支付员工工资、经济补偿等，确保员工与工厂之间的劳动关系妥善解除，不因此给买受人带来任何纠纷或损失。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定接收电镀工厂，并享有工厂的相关资产及权益。有权要求出卖人按照合同约定的时间和方式履行协助办理产权变更登记等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购买款项。在接收工厂后，按照法律法规及相关政策的要求，合法经营电镀工厂，承担因经营产生的一切责任和义务。在交接工厂时，认真核对工厂的资产及权益情况，如发现与合同约定不符或存在质量问题等，应及时向出卖人提出书面异议。协助出卖人办理与工厂出售相关的手续，提供必要的文件资料等，所产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。四、工厂交接（一）交接时间双方应在买受人支付首付款后的[X]个工作日内进行工厂的交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接协议。（二）交接内容1.资产交接双方按照附件二《电镀工厂资产交接清单》对工厂的设备设施、库存物资等进行逐一清点、核对，并办理交接手续。交接清单应详细记录资产的名称、规格型号、数量、购置时间、使用状况等信息。对于重要设备设施，出卖人应向买受人提供设备的操作手册、维护记录、保养计划等资料，确保买受人能够正常使用和维护。2.文件资料交接工厂的土地使用权证、房产所有权证、环保审批文件、安全生产许可证、营业执照等相关证照及文件资料。工厂的财务账目、税务资料、合同协议、客户名单等文件资料。3.环保交接出卖人应向买受人提供环保设备的运行记录、监测报告等资料，确保环保设备能够正常运行且达标排放。双方共同委托有资质的检测机构对工厂的废气、废水等进行检测，检测结果应符合国家及地方相关环保标准。如检测结果不符合标准，出卖人应负责在交接前进行整改，直至达标。（三）交接手续1.交接双方应在交接现场共同签署《电镀工厂资产交接清单》、《电镀工厂文件资料交接清单》等相关交接文件，确认交接内容及交接时间。2.对于交接过程中发现的问题，双方应协商一致并记录在案，明确责任方及解决期限。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付工厂或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时赔偿买受人因此遭受的损失。2.若出卖人违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人的直接经济损失、可得利益损失等。3.若出卖人未按照本合同约定妥善保管工厂资产及权益，导致资产损坏或丢失的，出卖人应负责修复或赔偿。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收定金，同时买受人应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。2.若买受人违反本合同约定，擅自改变工厂的用途或经营方式，给工厂或出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。3.若买受人在交接工厂后，未按照法律法规及相关政策的要求合法经营电镀工厂，导致出卖人遭受损失的，买受人应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款