商业零售店铺租赁协议

商业零售店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业零售店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成以下协议。1.2甲方保证其有权出租本协议项下的商业零售店铺，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。1.3乙方保证其有权承租本协议项下的商业零售店铺，并按照本协议约定用途使用该店铺。第二章租赁店铺及期限2.1租赁店铺位于：__________，店铺面积：__________平方米。2.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币：__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定退还租赁店铺，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。第四章店铺使用及管理4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺平面图进行装修，并保证装修质量符合甲方要求。4.2乙方在使用店铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责租赁店铺的日常管理和维护，保证店铺环境卫生，不得擅自改变店铺结构和用途。4.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求恢复租赁店铺的原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__________元。5.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。5.4本协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定退还租赁店铺，否则甲方有权采取必要措施收回租赁店铺，乙方应承担因此产生的一切费用。第六章保险及安全6.1乙方在租赁期间，应自行购买店铺财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。6.2乙方应保证租赁店铺内的所有设备、设施符合国家安全标准，对于存在安全隐患的设备、设施，乙方应立即进行整改或更换。6.3乙方应采取必要的安全措施，保证店铺内部及公共区域的安全，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。6.4甲方有权对乙方店铺进行安全检查，如发觉安全隐患，乙方应按照甲方的要求及时整改。第七章维修与保养7.1乙方在租赁期间，负责租赁店铺内部设施的维修与保养，保证设施的正常运行。7.2对于租赁店铺的结构部分，如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。7.3乙方进行维修、保养时，不得破坏店铺的结构安全和外观，不得影响店铺的正常经营。7.4甲方对乙方进行的维修、保养有权进行监督，保证维修、保养的质量和效果。第八章广告及促销活动8.1乙方在租赁期间，有权在店铺内外进行广告宣传和促销活动，但须事先向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施。8.2乙方的广告宣传和促销活动不得违反相关法律法规，不得影响甲方的品牌形象和商业利益。8.3乙方应保证其广告宣传和促销活动的安全性，对于因此产生的任何纠纷或责任，乙方应独立承担。8.4甲方有权对乙方的广告宣传和促销活动提出合理建议，乙方应充分考虑并尽可能采纳。第九章争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》的规定，仲裁语言为中文。9.4争议期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。第十章其他条款10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。第十一章租赁店铺的变更11.1在租赁期限内，乙方不得擅自转租、分租或以任何形式转让租赁店铺的使用权。11.2若乙方因特殊情况需要变更租赁店铺的使用权，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意，否则乙方应承担违约责任。11.3甲方同意变更的，乙方应与甲方重新签订租赁协议，并按照新的租赁条件执行。第十二章税费及费用12.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担租赁店铺所涉及的税费。12.2乙方在使用租赁店铺过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等，均由乙方自行承担。12.3甲方不得以任何形式向乙方收取除租金外的其他费用，但乙方违反本协议产生的费用除外。第十三章保密条款13.1乙方应对在租赁期间获取的甲方商业秘密、客户信息等敏感信息严格保密。13.2保密期限自本协议生效之日起算，至租赁期满后__________年止。13.3未经甲方书面同意，乙方不得泄露、传播、使用或以任何方式披露保密信息。13.4乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十四章合同的终止和解除14.1在租赁期限内，除非本协议另有规定，甲乙双方不得单方面解除或终止本协议。14.2如乙方未按照本协议约定支付租金超过__________个月，甲方有权书面通知乙方解除本协议。14.3在租赁期间，如乙方发生重大违约行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。14.4本协议终止或解除后，乙方应在__________日内搬离租赁店铺，并将店铺恢复原状，否则甲方有权采取必要措施收回店铺。第十五章一般条款15.1本协议的签订、履行、终止或解除，以及本协议项下的任何争议的解决，均适用中华人民共和国法律。15.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由甲乙双方签署。15.4本