瓷窑出租出售合同协议

瓷窑出租出售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处瓷窑，现甲方有意将该瓷窑出租或出售给乙方，乙方愿意承租或购买该瓷窑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.瓷窑位置：该瓷窑位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.瓷窑设施：瓷窑内配备有[列举主要设施设备，如窑炉、炼泥机、成型设备等]等生产设备及配套设施，设备具体情况以附件《瓷窑设备清单》为准。3.瓷窑现状：瓷窑目前处于[闲置/运营中]状态，窑体结构完好，各项设施设备可正常使用，但不排除存在部分自然损耗或需要进行必要维护的情况。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限租赁期限为[X]年，自合同生效之日起计算。租赁期满，乙方应如期交还瓷窑。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。4.用途乙方租赁瓷窑仅用于[约定的用途，如陶瓷生产、烧制等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变瓷窑用途。（二）购买条款1.购买价格瓷窑出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。3.产权过户甲方应在收到乙方全部款项后[X]天内协助乙方办理瓷窑的产权过户手续，所需费用由[明确双方各自承担的费用]承担。办理产权过户过程中，如因政策法规等原因导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，如因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/出售款项。有权监督乙方对瓷窑的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或损坏瓷窑及设施设备，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁/出售期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务保证瓷窑及设施设备的合法性和可使用性，提供的相关资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式交付瓷窑及设施设备。在租赁期间，负责对瓷窑的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在出售瓷窑时，协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，有权按照合同约定使用瓷窑及设施设备。如发现瓷窑及设施设备存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。在租赁期满或购买产权过户完成后，有权按照合同约定获得瓷窑的相关权益。2.义务按照合同约定按时足额支付租金/购买款项。按照约定的用途使用瓷窑，不得擅自改变用途或转租、转借瓷窑。妥善保管瓷窑及设施设备，合理使用，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责对瓷窑内的设施设备进行日常维护保养，费用自理。在租赁期满或合同解除后，及时交还瓷窑及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付瓷窑及设施设备，每逾期一天，应按照租金/购买款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自收回瓷窑或干扰乙方正常使用，应退还乙方已支付的租金/购买款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未办理金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的剩余款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金/购买款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变瓷窑用途或转租、转借瓷窑，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还瓷窑及设施设备，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期交还造成的甲方损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双