瓦片房屋维修合同协议

瓦片房屋维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[瓦片房屋具体地址]的瓦片房屋（以下简称"该房屋"），需要进行维修，乙方具备从事房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该瓦片房屋进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该瓦片房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。该房屋建成于[建造年份]，屋顶采用瓦片覆盖。2.维修内容对屋顶瓦片进行全面检查，更换损坏、破碎的瓦片。清理屋顶杂物及灰尘，确保排水顺畅。对瓦片与墙体连接处进行密封处理，防止雨水渗漏。对房屋外立面的瓦片进行检查，修复松动、脱落的部分。对房屋内部因瓦片损坏导致的天花板、墙面水渍进行修复处理，包括铲除受水渍影响的墙面涂层、重新粉刷等。3.维修标准更换的瓦片应与原瓦片材质、规格、颜色一致，保证外观协调。屋顶排水坡度应符合设计要求，排水顺畅，无积水现象。瓦片与墙体连接处密封牢固，无渗漏现象。房屋内部修复后的墙面、天花板应平整、光滑，颜色均匀，无明显修补痕迹。4.维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定的标准对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况与资料不符，导致维修方案需要调整的，乙方有权要求甲方给予合理的时间和费用补偿。2.义务具备从事房屋维修的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修内容和标准进行维修工作。制定详细的维修方案，并在维修前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边人员的人身安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购、运输及保管，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复房屋周边环境整洁。对维修工程质量负责，在质保期内如因维修质量问题出现渗漏等情况，乙方应免费进行返修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次瓦片房屋维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输、管理等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定，阻碍乙方正常维修工作进行，导致维修工作延误或无法完成的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于材料损失、人工损失、预期利润损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间开始维修工作或未在规定的期限内完成维修任务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责免费返工直至达到标准为止。因返工导致维修期限延误的，乙方应按照前款规定承担逾期违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在维修过程中因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同