甘孜小区保安合同协议

甘孜小区保安合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为甘孜小区的物业管理方，需要专业的保安服务以维护小区的安全与秩序；乙方具备提供保安服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方为甘孜小区提供保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域乙方负责为位于甘孜小区内的[具体范围，如小区内所有公共区域、建筑物出入口、停车场等]提供保安服务。（二）服务内容1.人员出入管理负责小区出入口的24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行严格盘查、登记。阻止无关人员和车辆进入小区，对进入小区的人员核实身份，对进入小区的车辆检查其出入凭证。对携带大件物品或可疑物品离开小区的人员进行询问和核实，防止小区内物品被盗出。2.巡逻防控制定详细的巡逻路线和时间表，安排保安人员定时对小区内公共区域、楼道、地下室、停车场等进行巡逻。巡逻过程中注意观察治安情况，检查各类安全设施设备是否正常运行，发现异常情况及时报告并采取相应措施。在巡逻期间，对小区内停放的车辆进行检查，确保车辆停放有序，未发现车窗未关、车门未锁等情况，避免车辆被盗或遭受损坏。3.安全监控负责监控室的24小时值班，密切关注小区内各个监控摄像头的画面，及时发现异常行为和安全隐患。对监控发现的问题进行记录，并通知相关人员前往处理。定期对监控设备进行检查和维护，确保监控系统正常运行，图像清晰、存储完整。4.突发事件应急处理制定突发事件应急预案，保安人员应熟悉应急预案内容，在遇到火灾、盗窃、打架斗殴、自然灾害等突发事件时，能够迅速响应，采取有效的应急措施，保护小区居民的生命财产安全，并及时报告甲方及相关部门。协助甲方及相关部门进行事件调查和处理，提供相关信息和证据。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和身体素质，无违法犯罪记录，经过专业的保安培训，熟悉保安业务知识和技能。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的保安标识，保持仪容仪表整洁、端庄。工作期间应坚守岗位，不得擅自离岗、脱岗、睡岗。3.乙方应建立健全保安服务管理制度，对保安人员进行严格管理和监督，定期对保安人员进行考核和培训，不断提高保安服务质量。4.乙方应按照甲方的要求，及时、准确地报告保安服务过程中发现的问题和情况，积极配合甲方做好小区的安全管理工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供保安服务。有权知晓保安服务过程中的相关信息，包括但不限于突发事件处理情况、安全隐患排查结果等。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料，包括小区平面图、业主信息等。为乙方保安人员提供必要的工作条件，如值班室、办公桌椅、照明设备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费用。协助乙方处理保安服务过程中遇到的问题，如与业主的沟通协调等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保安服务费用。有权根据保安服务工作的实际需要，合理安排保安人员的工作时间和工作任务。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并协商解决。2.义务按照本协议约定的服务内容、要求和标准，为甘孜小区提供优质、高效的保安服务。严格遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和小区居民的个人隐私。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，承担保安人员的工资、福利、社会保险等费用。定期对保安人员进行安全教育和培训，提高保安人员的安全意识和业务水平。负责保安服务所需的设备、器材的配备和维护，确保设备、器材正常运行。在保安服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保安服务所需的全部费用，如保安人员工资、福利、社会保险、培训费用、设备器材费用、管理费等，在协议履行期间不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展保安服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自解除本协议或无故停止保安服务，乙方应双倍返还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方保安人员违反甲方的规章制度或国家法律法规，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应立即更换涉事保安人员，并加强对其他保安人员的管理和教育。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行期间，若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，双方应按照法律法规的规定处理。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算和支付费用，并办理相关交接手续。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在协议履行期间，若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议