用厂房合作合同协议

用厂房合作合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意就厂房合作事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作合同协议：一、合作标的物及服务描述1.厂房基本情况甲方提供位于[具体地址]的厂房作为合作标的物，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。厂房内部设施包括但不限于[详细列举厂房内的设施设备，如行车、水电线路、消防设施等]。2.合作服务内容乙方负责对厂房进行整体规划、改造、装修及运营管理，将其打造成为符合双方约定用途的生产经营场所。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，合理使用厂房及附属设施，确保厂房的安全使用和正常运营。在运营管理过程中，乙方需负责厂房的日常维护、保养、安全保卫等工作，承担相应费用，并保证厂房及设备设施处于良好的运行状态。同时，乙方应负责协调与周边单位及居民的关系，处理可能出现的纠纷和问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作收益。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对提供的厂房拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式将厂房交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。负责提供厂房现有水、电、气等基础设施的接入条件，并确保其正常供应，但因乙方原因导致的设施损坏或供应中断除外。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自对厂房进行改建、扩建、拆除或设置抵押等影响乙方正常使用的行为。配合乙方办理与厂房使用、运营相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主使用厂房及附属设施，进行符合约定用途的生产经营活动。在合作期间，有权根据实际经营需要对厂房进行合理的改造、装修，但应事先书面通知甲方，并确保改造装修行为符合国家法律法规及相关安全标准。有权要求甲方按照本合同约定履行相应义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应事先征得甲方书面同意。按时向甲方支付合作收益及相关费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。负责厂房的日常运营管理，承担运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维护费、人员工资等，并确保厂房及设备设施的安全使用。在合作期满或提前终止合同后，按照合同约定将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方，并负责清理厂房内属于乙方的物品和设备。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。三、合作收益及支付方式1.合作收益分配方式双方约定，合作期间的收益分配方式为[具体分配方式，如按照一定比例分成或固定金额支付等]。自本合同生效之日起，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月的合作收益。2.收益计算依据合作收益的计算依据为乙方在厂房内开展生产经营活动所产生的实际收入扣除乙方运营过程中的各项成本费用后的净利润。双方应于每季度末共同对合作期间的经营状况进行核算，如乙方对核算结果有异议，可在收到核算报告后的[X]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。四、合同期限及终止1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.合同终止情形本合同期满，双方未达成续签协议的。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因法律法规或政策调整，致使本合同目的无法实现的。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，或交付的厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照未交付或存在瑕疵部分厂房租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自对厂房进行改建、扩建、拆除或设置抵押等影响乙方正常使用的行为，甲方应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照本合同约定合作收益总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用厂房，擅自改变厂房用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应立即将厂房返还给甲方，并按照本合同约定合作收益总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。乙方逾期支付合作收益及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照本合同约定对厂房进行维护、保养或运营管理不善，导致厂房及设备设施损坏或出现安全事故的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，并按照本合同约定合作收益总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任，并按照违约行为所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本