疫情租赁合同补充协议

疫情租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，如位于[具体地址]的[房屋面积及用途]房屋，或[具体设备名称及规格型号]设备等]，现因突发疫情这一不可抗力事件，对双方履行原合同产生了重大影响。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、不可抗力事件的认定及影响说明1.不可抗力事件的认定本次疫情已被政府相关部门认定为不可抗力事件。根据相关法律法规及政府政策，疫情的爆发及防控措施导致社会经济活动受到重大影响，双方履行原合同面临诸多困难。2.对租赁标的物使用及双方履行合同的影响疫情防控措施使得乙方对租赁标的物的使用需求发生变化，如因政府要求限制人员流动、企业停工停产等原因，乙方无法按照原合同约定的用途、方式及时间使用租赁标的物。同时，甲方也因疫情面临各种困难，如物业维护成本增加、人员管控导致管理难度加大等，双方履行原合同均受到不同程度的阻碍。二、双方权利义务调整（一）租金及费用调整1.租金调整根据疫情对乙方经营造成的影响程度，经双方协商一致，自[调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整期限暂定为[调整期限时长，如3个月或6个月等]，期满后双方可根据疫情实际情况及市场行情另行协商租金标准。2.费用减免因疫情防控导致乙方无法正常使用租赁标的物期间，甲方同意减免乙方[具体费用项目及减免金额，如物业费、水电费等相关费用的减免明细]费用。减免期限为自[费用减免起始日期]起至[费用减免截止日期]止。3.支付方式及期限乙方应按照调整后的租金标准及本补充协议约定的支付方式和期限向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定账户支付租金。如遇法定节假日或不可抗力因素，支付期限相应顺延。（二）租赁期限及使用限制1.租赁期限顺延鉴于疫情对乙方经营造成的实际影响，双方同意将原合同租赁期限顺延[顺延时长，如2个月或3个月等]。顺延期限自原合同租赁期限届满之日起计算。在顺延期限内，双方继续按照本补充协议约定履行各自义务。2.使用限制在疫情防控期间，乙方应遵守政府相关部门的规定及甲方的管理要求，合理使用租赁标的物。如因政府采取疫情防控措施导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方应积极配合，不得擅自改变租赁标的物现状或进行违法违规行为。甲方应在符合疫情防控要求的前提下，尽力协助乙方维持租赁标的物的正常使用功能。（三）甲方的协助义务1.提供支持甲方应协助乙方办理因疫情防控需要的相关手续及证明文件，如政府要求的企业停工停产证明、人员出入证明等，以确保乙方能够顺利应对疫情带来的影响。2.维护租赁标的物甲方应按照原合同约定及相关法律法规的要求，对租赁标的物进行正常的维护和管理，确保租赁标的物的安全性和适用性。在疫情防控期间，甲方应加强对租赁标的物公共区域的清洁消毒工作，保障乙方及其他租户的健康安全。（四）乙方的通知义务1.及时告知乙方应在知悉疫情对其使用租赁标的物产生影响或可能影响其履行原合同义务后的[X]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料（如政府发布的疫情防控文件、企业停工停产通知等），说明疫情对其经营及使用租赁标的物的具体影响情况。2.定期沟通在疫情防控期间，乙方应定期与甲方沟通租赁标的物的使用情况及自身经营状况，以便双方及时了解相关信息，共同协商应对措施。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本补充协议签订时乙方已支付租金及相关费用的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定支付租金及相关费用，或未遵守租赁期限及使用限制等约定，乙方应按照原合同约定承担违约责任。乙方逾期支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照原合同租赁标的物价值的[X]%向甲方支付赔偿金。四、争议解决1.协商解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款1.协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定事项，仍按照原合同执行。2.协议