私人房屋托管合同协议

私人房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的私人房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及装修程度]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。房屋附属设施包括[描述附属设施，如停车位、花园等]。房屋权属证书编号为[具体编号]。2.托管服务内容乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方负责收取租金及押金，并按照本协议约定向甲方支付租金收益。乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及其设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。乙方负责处理租客在租赁期间的各项问题，如房屋使用纠纷、设施设备损坏维修协调等，并及时向甲方反馈相关情况。乙方按照法律法规及本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金收益。有权了解房屋托管情况，要求乙方提供相关报告和信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及合法有效的身份证明文件。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋存在的质量问题、设施设备使用状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋托管相关手续，如提供钥匙、协助租客看房等。在房屋托管期间，不得擅自干扰乙方的正常管理工作，不得擅自与租客进行私下交易或变更租赁合同条款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况和房屋实际状况，对房屋的出租价格、租赁期限等进行合理调整，但应提前通知甲方。有权根据本协议约定使用房屋及相关设施设备，并在合理范围内进行必要的维护和保养。在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施保障房屋及租客的安全，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，确保房屋得到妥善管理和维护。以甲方的名义与租客签订租赁合同，租赁合同的条款不得违反法律法规及本协议约定，并确保租赁合同的真实性、合法性和有效性。及时将租客的租金及押金收取情况告知甲方，并按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金收益。定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，并将处理情况记录在案，定期向甲方汇报房屋的使用状况。建立健全房屋托管档案管理制度，妥善保管与房屋托管相关的各类文件、资料，包括租赁合同、租金支付记录、维修记录等，以备甲方查询。尊重甲方的合法权益，不得擅自利用房屋从事损害甲方利益的活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方或用于其他非本协议约定的用途。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。租金标准可根据市场情况和房屋实际状况进行调整，但调整幅度应提前[x]天书面通知甲方。2.租金支付时间乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[x]元。乙方应在收到租客押金后的[x]个工作日内，将押金情况告知甲方。在租赁合同期满或提前解除，且租客按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给租客。如因租客原因导致房屋及其设施设备损坏或存在其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应的费用，并将扣除情况及时通知甲方。四、费用承担1.托管服务费用若双方约定乙方收取托管服务费用，费用标准为[具体金额或计算方式]，支付方式为[具体支付时间和方式]。2.房屋维修费用房屋及其设施设备在正常使用过程中发生的损坏或故障，由乙方负责维修，并承担相应的维修费用。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。若因不可抗力或租客原因造成房屋及其设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方决定是否维修及维修费用的承担方式。若甲方决定维修，乙方应协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。3.其他费用在房屋托管期间，因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，按照租赁合同的约定由租客承担。乙方应负责监督租客按时缴纳各项费用，并及时向相关部门缴纳费用，确保房屋的正常使用。如因租客未按时缴纳费用导致甲方或乙方产生损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、租赁期限及续租1.租赁期限本协议约定的房屋托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在托管期限届满前，乙方应提前[x]天通知甲方是否续租及续租的相关事宜。2.续租若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同或续签本协议。续租租金标准及其他条款可根据市场情况和房屋实际状况进行协商调整。若乙方未在托管期限届满前[x]天通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租，甲方有权自行处置房屋。若租客在租赁期限届满后要求续租，乙方应按照甲方的意愿协助办理续租手续。六、房屋交付与收回1.房屋交付在签订本协议后，甲方应在[具体交付日期]前将房屋及相关设施设备交付给乙方，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查和验收，并签署房屋交付清单。房屋交付清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及使用状况等信息。2.房屋收回在托管期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[具体收回日期]前将房屋及相关设施设备完好无损地交还给甲方。收回时，双方应再次共同对房屋及设施设备进行检查和验收，如发现房屋及设施设备存在损坏或丢失的情况，乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。乙方应确保房屋内无租客遗留的物品，如有遗留物品，乙方应负责清理并承担清理费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关产权证明文件或其他必要文件，导致乙方无法正常开展房屋托管工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自干扰乙方的正常管理工作，或擅自与租客进行私下交易或变更租赁合同条款，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋托管相关手续，导致乙方延误工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议，应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行房屋托管职责，导致房屋及其设施设备损坏、租客投诉或其他问题，乙方应负责及时处理并承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金收益，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将房屋转租给第三方或用于其他非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自利用房屋从事损害甲方利益的活动，乙方应立即停止该行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，未妥善保管房屋托管档案资料，导致资料丢失或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，应向甲方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.其他违约责任若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他重要信息，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担因违约行为给对方造成的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签