祠堂承包租赁合同协议

祠堂承包租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有祠堂一处，乙方有意承包租赁该祠堂用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、祠堂标的物具体描述1.祠堂位置：本祠堂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.祠堂结构：祠堂主体为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，共有[x]进院落，[x]间房屋。内部装修情况为[简要描述，如地面为青砖铺设，墙面为白灰粉刷等]，具备基本的水电设施。3.附属设施：祠堂周边配套有[附属设施清单，如围墙、大门、停车场等]，具体状况如下：围墙高度为[x]米，大门为[材质及样式]，停车场面积为[x]平方米，可停放车辆[x]辆。二、承包租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还祠堂。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、承包租赁费用及支付方式1.承包租赁费用：乙方每年应向甲方支付承包租赁费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金人民币[x]元。此后，每年租金应在[具体日期]前一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取承包租赁费用。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。对乙方使用祠堂的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害祠堂设施、影响祠堂正常使用的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务甲方应保证祠堂的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对祠堂的主体结构及重大设施进行定期检查和维护，确保其安全性。如因祠堂本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，协助乙方处理与祠堂相关的周边关系，如因周边纠纷影响乙方正常使用祠堂，甲方应积极协调解决。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照合同约定使用祠堂及其附属设施，进行[具体使用用途，如举办民俗活动、祭祖仪式等]。在租赁期间，乙方对祠堂进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏祠堂的主体结构和外观。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的与祠堂功能无关的装饰装修物，但应恢复祠堂原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用祠堂，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付承包租赁费用。合理使用祠堂及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成祠堂设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责祠堂内部的日常卫生清洁和设施维护，确保租赁期间祠堂的整洁和正常使用。租赁期满时，应将祠堂及附属设施完好无损地交还甲方。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，如因乙方原因引发的一切法律责任和纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、祠堂的使用与维护1.使用规定乙方应按照合同约定的用途使用祠堂，不得将祠堂转租、转借他人。在使用祠堂过程中，应注意保护祠堂的环境和文化氛围，不得进行任何有损祠堂形象和声誉的行为。如需对祠堂进行大型活动或有特殊使用需求，应提前通知甲方，并按照相关规定办理必要的手续。2.维护责任乙方负责祠堂内部设施设备的日常维护和保养，如发现设施设备损坏应及时维修，确保其正常运行。对于祠堂主体结构及重大设施的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由甲方负责安排维修或双方共同协商维修方案及费用承担方式。乙方应做好防火、防盗、防潮等安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时对祠堂进行检查维护、未协助乙方处理周边关系等，导致乙方无法正常使用祠堂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方擅自解除合同或提前收回祠堂，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回祠堂，并没收乙方已支付的租金。若乙方擅自改变祠堂用途、转租转借、破坏祠堂设施或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回祠堂，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期满时将祠堂及附属设施完好无损地交还甲方，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损坏部分。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致祠堂无法使用或本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，乙方应将祠堂及附属设施交还甲方，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充