租房买卖定金合同协议

租房买卖定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方对该房屋表示购买意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书编号为[具体编号]，登记在甲方名下，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。该房屋附带设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，包含装修材料品牌、装修风格等相关信息。附属设施：[列举房屋内附带的主要附属设施，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌及型号]等]。其他：[如有其他特殊情况或附带物品，在此详细说明]2.房屋使用情况该房屋目前处于[出租/自住]状态，若为出租状态，租赁情况如下：租户姓名：__________________租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金标准：每月[x]元租金支付方式：[详细说明，如按月支付、按季支付等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及后续购房款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关证明文件的原件及复印件，以供乙方查验核实。4.甲方应按照合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权过户登记手续、协助乙方与租户协商解除租赁合同等。5.在房屋交付前，甲方应负责保持房屋的现有状态，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋的装修。如因甲方原因导致房屋损坏或附属设施设备缺失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息及协助办理房屋买卖手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金及后续购房款。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及周边环境等情况表示认可。如乙方在签订合同后以任何理由反悔，已支付的定金不予退还。4.乙方应按照法律法规及相关政策规定，具备购买该房屋的资格和条件。如因乙方自身原因导致无法完成房屋买卖交易的，责任由乙方自行承担，且甲方有权没收乙方已支付的定金。5.在办理房屋买卖手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息，按时缴纳各项税费及办理手续所需的费用。三、定金条款1.乙方同意在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，或未能按照正式房屋买卖合同的约定履行付款义务等导致交易无法完成的，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或未能按照正式房屋买卖合同的约定履行义务等导致交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、购房款支付方式及时间1.双方约定购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.若采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.若采用分期付款方式，付款时间及金额约定如下：第一期：在签订正式房屋买卖合同后[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.若采用银行贷款方式，乙方应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在银行放款后[x]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付金额）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应按照本合同约定进行修复或赔偿。查验无误后，双方应签署房屋交接清单。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、产权过户1.双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因政府部门原因或不可抗力等因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应相互理解，协商解决后续事宜，互不承担违约责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照上述约定支付违约金并赔偿乙方损失。3.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照上述约定支付违约金并赔偿甲方损失。4.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照上述约定支付违约金并赔偿乙方损失。5.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照上述约定支付违约金并赔偿甲方损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生