租房合同出租方变更协议

租房合同出租方变更协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______，以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，就原租赁合同中出租方变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物详情1.房屋位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：丙方租赁该房屋仅作为______使用，未经乙方书面同意，丙方不得擅自改变房屋用途。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求丙方按照原租赁合同约定支付租金及相关费用。在租赁期间，若丙方违反原租赁合同约定，甲方有权根据合同约定追究丙方违约责任。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括但不限于丙方的租金支付情况、房屋使用状况等。协助乙方与丙方办理出租方变更的相关手续，确保变更事宜顺利进行。按照原租赁合同约定，在变更协议生效前履行其应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有原租赁合同中甲方作为出租方的各项权利，包括但不限于收取租金、押金及其他相关费用，监督丙方合理使用房屋等。要求丙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，若丙方违反约定，乙方有权追究其违约责任。2.义务承担原租赁合同中甲方作为出租方应承担的各项义务，包括但不限于提供符合约定的房屋及附属设施设备，维修房屋等。在租赁期间，妥善保管丙方支付的租金、押金及其他费用，不得擅自挪用。尊重丙方的合法权益，不得干扰丙方正常使用房屋。（三）丙方权利义务1.权利要求甲方和乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行各自义务。在租赁期间，有权按照原租赁合同约定合理使用房屋及附属设施设备。2.义务自本协议生效之日起，按照本协议及原租赁合同的约定向乙方支付租金及相关费用。按照原租赁合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。妥善保管房屋及附属设施设备，如因丙方使用不当造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除时，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备交还乙方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付租金，即每月租金为人民币______元。2.支付方式：租金支付方式仍按照原租赁合同约定执行，即丙方应在每月______日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。四、押金及其他费用1.押金：丙方已按照原租赁合同约定向甲方支付了押金人民币______元，本协议生效后，该押金继续由乙方保管。在租赁期满或本协议提前解除时，若丙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，乙方应在丙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还给丙方。2.其他费用：租赁期间，丙方应按照原租赁合同约定承担房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并按时向相关部门或单位缴纳。五、租赁期限原租赁合同约定的租赁期限不变，即自______年____月____日起至______年____月____日止。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议及原租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，丙方应负责恢复原状或赔偿损失。如丙方拒不履行，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分丙方应另行赔偿。若丙方未经乙方书面同意擅自转租房屋，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金人民币______元，同时丙方应将房屋交还乙方。若丙方违反原租赁合同或本协议约定的其他义务，应按照原租赁合同约定承担违约责任。七、合同变更与解除1.变更：本协议生效后，三方应严格按照本协议及原租赁合同的约定履行各自义务。如需变更本协议或原租赁合同的相关内容，须经三方协商一致，并签订书面补充协议。2.解除经三方协商一致，可以提前解除本协议及原租赁合同。若出现原租赁合同约定的解除情形或本协议约定的解除条件成就时，一方有权解除本协议及原租赁合同。解除协议方应按照法律规定及合同约定履行通知义务，并办理相关解除手续。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可参照原租赁合同执行；原租赁合同与本协议不一致的，以本协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：__