租房合同火灾安全协议

租房合同火灾安全协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住或经营（以下统称"租赁房屋"），为了明确双方在租赁期间的火灾安全责任，确保租赁房屋的使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。2.附属设施设备：甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备（包括但不限于消防设施、电气设备、燃气设备等）符合国家安全标准，并在交付房屋时向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。乙方应对甲方提供的附属设施设备进行合理使用和维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。2.义务保证租赁房屋及其附属设施设备符合国家安全标准，并承担维修、保养责任，确保其正常运行。在租赁期间，如发现消防设施、电气设备、燃气设备等存在安全隐患，应及时进行修复或更换。向乙方提供租赁房屋的相关消防安全资料，包括但不限于房屋的消防设施布局图、疏散示意图等。定期对租赁房屋及其附属设施设备进行消防安全检查，发现问题及时通知乙方整改，并协助乙方解决消防安全方面的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，如发现租赁房屋及其附属设施设备存在安全隐患，有权要求甲方及时修复或更换。2.义务按照国家安全标准和本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改、破坏房屋结构和消防设施。负责租赁房屋内的消防安全管理，确保自身及同住人员或经营场所内工作人员遵守消防安全规定。不得在租赁房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。配备必要的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其处于有效状态。对租赁房屋内的电气设备、燃气设备等进行定期检查和维护，发现问题及时通知甲方或相关专业人员进行处理。制定并落实租赁房屋内的消防安全制度和应急预案，定期组织同住人员或经营场所内工作人员进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识和应急处置能力。在租赁房屋内发生火灾等紧急情况时，应立即采取有效措施进行扑救，并及时通知甲方和消防部门。同时，配合甲方及相关部门进行调查处理，承担因自身原因导致火灾事故的法律责任。三、火灾安全责任划分1.因甲方提供的租赁房屋及其附属设施设备不符合国家安全标准或存在质量问题导致火灾事故的，由甲方承担相应的法律责任。2.因乙方违反本协议约定或未履行消防安全义务导致火灾事故的，由乙方承担全部法律责任。乙方应赔偿甲方及其他受损害方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿、法律费用等。3.如火灾事故是由双方共同过错造成的，双方应根据各自的过错程度承担相应的法律责任。四、消防安全检查与整改1.甲方应定期对租赁房屋及其附属设施设备进行消防安全检查，检查周期不少于[x]个月。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方的要求及时整改存在的消防安全问题。2.乙方应每日对租赁房屋内的消防安全情况进行自查，发现问题及时整改。如乙方发现租赁房屋内存在消防安全隐患，应立即采取措施消除隐患，并在[x]小时内通知甲方。3.对于甲方或乙方检查发现的消防安全问题，双方应及时制定整改方案，并明确整改责任人、整改期限和整改措施。整改期限届满后，应进行复查，确保消防安全隐患得到彻底消除。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致租赁房屋存在消防安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合安全标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致发生火灾事故或存在消防安全隐患的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合安全标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金[具体金额]元。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方或第三方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致