矿建房屋出售合同协议

矿建房屋出售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就矿建房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该矿建房屋位于[房屋具体地址]，具体坐落于[详细方位及周边标志性建筑]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际测量以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。4.房屋附属设施设备：包含但不限于房屋内的[列举附属设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。房屋外的[如有，列举相关附属设施，如停车位、花园等]。二、房屋权利状况1.出卖人保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租、赠与或存在其他权利瑕疵。2.如因出卖人原因导致该房屋存在权利纠纷或其他法律问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付给出卖人。出卖人收到全部款项后，应向买受人出具收款凭证。买受人选择分期付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体时间节点1]前，买受人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前，买受人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人在收到每笔款项后，应向买受人出具收款凭证。买受人选择银行贷款付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体时间节点]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。出卖人应在收到银行发放的全部贷款后，及时通知买受人办理房屋交接手续。四、房屋交付及相关手续1.交付时间：出卖人应在[预计交付时间]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并正常使用（如有相关约定，按约定执行）。出卖人应向买受人提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：双方进行房屋交接时，出卖人应向买受人出示房屋交付通知书，并提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。买受人应在收到房屋交付通知书后的[x]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人应在验收时书面提出异议。出卖人应在接到买受人异议后的[x]日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计算在交付期限内。双方对房屋验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给买受人。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和证明文件。办理产权登记手续所产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何纠纷或争议。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式和条件取得房屋所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同的约定。对房屋质量问题或其他不符合交付条件的情况，有权要求出卖人进行整改或承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。按照本合同约定的时间、地点和条件接收房屋，并在验收合格后签署房屋交接单。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合出卖人提供相关资料，并按照国家及地方相关规定承担相应的税费。在占有、使用房屋期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及其他业主的合法权益。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，出卖人应负责整改，直至房屋符合约定。整改期间，出卖人应按照本合同约定的交付时间向买受人支付逾期交房违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人违反本合同约定的房屋权利状况保证条款，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。买受人有权解除本合同，出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如因买受人逾期付款给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人未按照本合同约定的时间、地点和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如因买受人逾期接收房屋给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人违反本合同约定的其他条款，给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。