租户店铺合同协议模板

租户店铺合同协议模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于______________________（约定的经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前__个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自____年__月__日起每__年递增__%。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺及相关设施设备后__日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费包括但不限于环境卫生费、安保费、设施设备维护费等。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应在每月__日前向甲方提供上月水电费缴费凭证，经甲方核实后，如乙方未按时缴纳水电费，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方补足。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、网络费、燃气费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备正常的使用功能。应按照本合同约定向乙方交付店铺，并在租赁期间负责对店铺的主体结构进行维修。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。在租赁期间，如遇店铺主体结构损坏影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及相关设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还店铺及相关设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店铺装修及添附1.装修规定：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在店铺内的装修及添附物，乙方应自行拆除，恢复店铺原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方无法拆除且不影响店铺正常使用的装修及添附物，甲方有权不予补偿。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.法定解除：在租赁期间，如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺，经乙方催告后__日内仍未交付的。甲方交付的店铺不符合安全使用标准，严重影响乙方正常经营的。乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及各项费用，经甲方催告后__日内仍未支付的。乙方擅自改变店铺用途或擅自转租、转借店铺的。乙方利用店铺从事违法违规活动的。因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的。3.解除程序：一方行使解除权的，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起__日内办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照相关法律法规的规定及本合同约定处理善后事宜。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金及各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及补足租金等费用。擅自改变店铺用途或擅自转租、转借店铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。损坏店铺及相关设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方补足。利用店铺从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应承担因此给甲方造成的一切法律责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。