租户安全协议书合同

租户安全协议书合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在租赁期间的安全责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁该房屋事宜达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施设备包括但不限于：______________________（详细列举屋内现有设施设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机等）。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______________________（明确约定租赁用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或危及房屋安全的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务应保证该房屋符合国家安全标准，具备必要的安全条件，能够正常使用。负责对房屋的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。在检查和维护过程中，若发现安全隐患，应及时采取措施消除隐患。向乙方提供房屋的相关安全资料，包括但不限于房屋建筑结构图纸、消防设施设备资料等。协助乙方办理与房屋租赁相关的安全手续，如消防备案等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定正常使用该房屋。在租赁期间，乙方对该房屋及屋内设施设备享有使用权，但应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务应遵守国家法律法规及本协议约定，安全使用该房屋及屋内设施设备。负责租赁期间该房屋内的消防安全，配备必要的灭火器材，确保消防通道畅通。不得在房屋内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用电器设备。定期对屋内设施设备进行检查和维护，如发现安全隐患，应及时通知甲方并配合甲方进行处理。因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担相应责任。不得将该房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工结束后，应经甲方验收合格后方可继续使用。租赁期间，乙方应妥善保管该房屋及屋内设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及设施设备损坏或丢失的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或提前解除本协议后，乙方应按照原状返还该房屋及屋内设施设备（正常损耗除外）。三、安全责任划分（一）甲方责任1.甲方应确保该房屋的建筑结构安全，如因房屋主体结构问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方负责维护房屋的公共区域安全，包括但不限于楼道、电梯、消防通道等。如因公共区域安全问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身过错造成的除外。（二）乙方责任1.乙方应自行负责其在该房屋内的人身和财产安全。乙方在租赁期间发生的任何人身伤害、财产损失等事故，由乙方自行承担责任，但因甲方原因导致的除外。2.乙方应遵守国家有关消防安全规定，如因乙方违反消防安全规定导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，如因乙方违法犯罪行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方房屋及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担修复或赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。违约金的金额为______（明确约定违约金的具体金额或计算方式）。3.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月