租房铺面转让合同协议

租房铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况及租赁情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关租赁合同记载，铺面建筑面积为[x]平方米。3.租赁情况：甲方承租该铺面的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，目前剩余租赁期限为[剩余期限]。甲方与房东签订的租赁合同编号为[合同编号]，相关租赁条款详见附件租赁合同复印件。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其承租的上述铺面内的现有装修、设备、货物及该铺面的租赁经营权一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含但不限于铺面装修、设备、货物及租赁经营权等各项转让费用，双方不再另行结算其他费用。三、付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成与房东的租赁合同变更手续（若需变更）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务确保其对转让的铺面及相关物品具有合法的处分权，保证转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该铺面的租赁情况、现有装修及设备状况、货物清单等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理与房东的租赁合同变更手续（若需变更），包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与房东沟通协商等，确保乙方能够顺利继续租赁该铺面。在本协议签订后至乙方完成与房东的租赁合同变更手续（若需变更）期间，妥善保管该铺面内的现有装修、设备及货物，不得擅自损坏、转移或处置。负责处理转让前该铺面所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，并确保不存在任何欠费或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收转让的铺面、装修、设备、货物及租赁经营权。在租赁期限内，按照与房东签订的租赁合同约定合法使用该铺面。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收转让的铺面后，按照与房东签订的租赁合同约定及时履行承租人的各项义务，包括按时支付租金、水电费、物业费等相关费用。尊重房东的权益，不得擅自改变该铺面的结构、用途或进行违法违规行为。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得房东书面同意，并按照相关法律法规及租赁合同的约定进行。妥善保管和合理使用甲方转让的装修、设备及货物，在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定或房东要求的状态返还给房东或甲方。如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、铺面交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内进行铺面交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订书面交接清单。2.交接内容：交接时，甲方应向乙方提供该铺面的钥匙、相关租赁合同原件及复印件、现有装修及设备清单、货物清单等资料，并确保铺面内的装修、设备、货物等与本协议约定一致。乙方应对交接内容进行仔细核对，如发现任何不符之处，应立即要求甲方予以解决。3.交接确认：交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，视为乙方已正式接收该铺面及相关物品。自交接完成之日起，该铺面的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该铺面的租赁情况、现有装修及设备状况、货物清单等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理与房东的租赁合同变更手续（若需变更），或因甲方原因导致乙方无法继续租赁该铺面的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自损坏、转移或处置该铺面内的现有装修、设备及货物，或未妥善保管导致上述物品损坏、丢失的，甲方应按照评估价值赔偿乙方相应损失，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未在本协议约定的时间内完成铺面交接，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变该铺面的结构、用途或进行违法违规行为，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在本协议约定的时间内完成铺面交接，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除时，未按照本协议约定或房东要求的状态返还该铺面及相关物品，乙方应负责修复或赔偿，并按照评估价值支付相应费用，同时按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。变更或解除本协议的，双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的义务。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致本协议解除的，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。3.若一方出现违约行为，另一方有权根据本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，