租房未到期退租合同协议

租房未到期退租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因[退租原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋设施设备：甲方交付给乙方使用的房屋内配备有以下设施设备（详细清单附后）：家具家电：包括但不限于[列举家具家电名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、冰箱[x]台、电视[x]台等]。水电燃气设施：水卡[卡号：________________]、电卡[卡号：________________]、燃气卡[卡号：________________]。其他设施：[如有其他特殊设施，如空调、热水器、抽油烟机等，分别详细列出品牌、型号及数量]。二、租赁期限及租金支付情况1.原租赁合同期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.已支付租金情况：乙方已按照原租赁合同约定向甲方支付租金至[具体日期]，共计人民币[x]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租应支付的相关费用。有权检查房屋及其附属设施设备的使用状况，如发现乙方造成损坏或丢失的，有权要求乙方赔偿。2.义务甲方应在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在乙方提前退租后，甲方应在合理期限内与乙方办理房屋交接手续，并协助乙方办理相关退租手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。有权对房屋及其附属设施设备的正常使用提出合理要求，如甲方拒绝履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付提前退租应承担的相关费用。乙方应在提前退租前妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或丢失，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应在提前退租前将房屋内的物品清理干净，恢复房屋原状，不得留存任何物品影响甲方再次出租。乙方应在本协议约定的退租日期前腾空房屋，并与甲方办理房屋交接手续。如乙方逾期不腾空房屋，每逾期一日，应按照原日租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。四、提前退租费用及支付方式（一）提前退租违约金乙方提前退租构成违约，应向甲方支付提前退租违约金。违约金按照原租赁合同未履行期限的租金总额的[x]%计算，即人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将该违约金支付给甲方。（二）剩余租金退还1.扣除提前退租违约金后，甲方应将剩余租金退还给乙方。剩余租金为乙方已支付租金减去已实际租赁期限对应的租金以及提前退租违约金后的金额，共计人民币[x]元。2.甲方应在乙方按照本协议约定办理完房屋交接手续后的[x]个工作日内，将剩余租金以银行转账的方式退还给乙方指定的银行账户。（三）押金退还1.如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议的约定，且已按照本协议约定履行完相关义务，甲方应在办理完房屋交接手续后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元退还给乙方。2.如乙方在租赁期间存在违反原租赁合同及本协议约定的行为，如拖欠租金、水电费、损坏房屋及其附属设施设备未赔偿等，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。五、房屋交接1.乙方应在本协议约定的退租日期前[x]日通知甲方办理房屋交接手续，并确定具体的交接时间。2.双方应在约定的交接时间共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现有损坏或丢失的，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。3.交接时，乙方应向甲方提交房屋及附属设施设备的使用情况报告，并结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等。4.甲方应在房屋交接完成后，向乙方出具房屋交接清单，双方签字确认。房屋交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方剩余租金及押金等，每逾期一日，应按照应退还金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付提前退租违约金、未按时腾空房屋或未结清相关费用等，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步的法律措施，要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日房屋设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|备注||||||||床|||[x]张|||沙发|||[x]套|||冰箱|||[x]台|||电视|||[x]台|||空调|||[x]台|||热水器|||[x]台|||抽油烟机|||[x]台|||水卡|||[x]张|卡号：_