租地种果合同协议书范本

租地种果合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于种植果树事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方，该土地面积为______亩（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植果树，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应在租赁期满之日起______日内将土地及地上附着物交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币______元，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择一次性支付/分期支付）。如选择分期支付，乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金的______%，即人民币______元（大写______元整）；在每年的______月______日前向甲方支付当年租金的剩余部分，即人民币______元（大写______元整）。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，甲乙双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地的，有权要求乙方限期改正，并有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该土地的所有权，但应提前______个月书面通知乙方，且转让后不影响本合同的继续履行。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用该土地进行果树种植。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权自主经营种植果树，并享有果树种植所产生的收益。按照合同约定使用土地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，乙方有权对土地进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害土地及周边环境。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或从事其他违法违规活动。负责果树种植期间的各项管理工作，包括但不限于施肥、浇水、病虫害防治等，确保果树正常生长。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的完好。如乙方对土地进行了改良和建设，乙方有权拆除可移动的部分，但不得破坏土地及地上附着物的原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好环境保护工作，不得因种植果树对周边环境造成污染或破坏。五、地上附着物及果树的处理1.在租赁期限内，乙方种植的果树及地上附着物归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的地上附着物，但应在租赁期满或合同解除之日起______日内完成拆除，并清理场地。对于不可移动的地上附着物，乙方应无偿交给甲方，不得要求甲方给予任何补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或擅自改变土地用途等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付租金金额的每日______%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内支付租金及违约金。如乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方擅自改变土地用途或从事其他违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___