租房违规修改协议书模板

租房违规修改协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现因乙方违规修改租赁房屋，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。二、违规修改情况说明乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自对租赁房屋进行了如下违规修改：1.[详细描述违规修改的具体内容，如拆除了原有的非承重墙、改变了房屋内部格局、私自安装了隔断等]。2.[如有其他违规修改行为，依次罗列]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方恢复租赁房屋原状，使其符合原合同约定及相关法律法规要求。若乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权根据法律法规及原合同约定，追究乙方因违规修改行为给甲方造成的损失。2.义务甲方应按照原合同约定向乙方提供符合约定条件的租赁房屋。甲方应在合理期限内对乙方提出的关于租赁房屋正常使用的合理要求进行回应和处理。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定完成相关义务后，乙方有权继续使用租赁房屋至原合同期满，但需遵守原合同及本协议的各项规定。2.义务乙方应立即停止违规使用租赁房屋的行为，并按照甲方要求的期限和标准，将租赁房屋恢复原状。乙方应承担因违规修改行为给租赁房屋及甲方造成的所有损失，包括但不限于房屋损坏修复费用、甲方因乙方违规行为导致的租金损失、甲方为处理乙方违规行为所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方应按照原合同约定及本协议约定，按时足额支付租金及其他费用。四、违约责任1.若乙方未在甲方规定的期限内将租赁房屋恢复原状，每逾期一日，应按照原合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照原合同剩余租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定承担因违规修改行为给甲方造成的损失，甲方有权从乙方支付的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.如乙方违反原合同及本协议的其他约定，应按照原合同约定承担违约责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]以上是一份租房违规修改协议书模板，具体条款可根据实际情况进行调整和完善，以确保符合双方的真实意愿和法律法规要求。在签订此类协议时，建议双方仔细阅读条款，如有必要，可咨询专业法律人士的意见，以保障自身合法权益。需注意的是，根据《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。本协议严格依据此条法律规定，明确了双方在乙方违规修改租赁房屋情况下的权利义务及违约责任等内容，以维护租赁关系的公平、合法与有序。同时，在实际履行过程中，双方应严格按照协议约定行使权利和履行义务，避免产生不必要的纠