租房房东委托合同协议

租房房东委托合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代为出租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用。3.房屋设施设备：房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具等]，乙方应在接收房屋时对设施设备的完好性进行检查，并做好记录。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租上述房屋，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。2.乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，以合理、谨慎的方式履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行委托事项。有权了解房屋出租情况及租金收取情况。有权对乙方的代理行为进行监督。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。协助乙方办理与房屋出租有关的手续，如提供房屋钥匙、协助看房等。按照本协议的约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权独立处理房屋出租相关事宜。有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议的约定，以合理、谨慎的方式履行委托事项，及时寻找租户并促成房屋出租。与租户签订租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。收取租金及押金后，应及时转交给甲方，并提供相关收款凭证。定期向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，每[x]个月向甲方提交一份书面报告。妥善保管与房屋出租有关的文件、资料等，在委托事项完成后，应将相关文件、资料返还给甲方。在租赁期间，如遇租户提出合理的维修要求，应及时通知甲方，并协助甲方处理维修事宜。四、代理费用及支付方式1.代理费用：乙方按照每月租金的[x]%收取代理费用。2.支付方式：甲方应在收到乙方转付的租金后[x]个工作日内，将代理费用支付给乙方。乙方应向甲方提供正规发票。五、租金及押金管理1.租金：乙方应按照甲方与租户签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时收取租金。租金应存入甲方指定的银行账户，不得挪作他用。2.押金：乙方收取租户的押金后，应在[x]个工作日内转交给甲方。押金的退还应按照租赁合同的约定执行，乙方应协助甲方办理押金退还手续。六、租赁期限及续租1.租赁期限：租赁期限由甲方与租户协商确定，但最长不得超过[x]年。2.续租：租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应提前通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。七、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方的实际损失为限。3.若乙方未按照本协议的约定及时向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及承担赔偿责任。4.若乙方擅自将租金及押金挪作他用，乙方应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若甲方与租户之间发生纠纷，导致乙方无法正常履行委托事项，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律