租赁合同维修养护协议

租赁合同维修养护协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方将其所有的[标的物具体名称或服务内容]出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间关于维修养护的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋、商铺、设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物现状为[描述租赁物交付时的状态，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、电梯等]。2.服务内容（如有）若涉及服务内容，详细描述服务的具体范围、标准和要求。例如，甲方为乙方提供[物业服务项目，如保洁服务、安保服务等]，保洁服务标准为每日对租赁区域进行清扫，保持环境整洁；安保服务要求配备[x]名安保人员，实行[x]小时值班制度等。二、甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对租赁标的物进行检查，但应提前通知乙方。2.义务应按照约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。负责租赁标的物及其附属设施的正常维修养护，确保其处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在接到乙方关于租赁标的物需要维修养护的通知后，应及时进行维修养护。如因甲方未及时维修养护导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。维修养护工作应尽量在不影响乙方正常使用的前提下进行。如需乙方配合的，乙方应予以配合。租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行重大维修或改造，应提前[x]日书面通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。三、乙方权利与义务1.权利有权在租赁期间按照约定使用租赁标的物及其附属设施。对租赁标的物及其附属设施的正常使用受到妨碍时，有权要求甲方及时维修养护。2.义务应按照约定支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方故意或重大过失造成租赁标的物及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。租赁期间，乙方应妥善保管租赁标的物及其附属设施，并定期进行检查。如发现问题应及时通知甲方。乙方在使用租赁标的物过程中，如需对其进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。配合甲方对租赁标的物进行检查、维修养护工作。四、维修养护费用承担1.正常维修养护费用租赁标的物及其附属设施的正常维修养护费用由甲方承担。2.乙方原因导致的维修养护费用因乙方故意或重大过失造成租赁标的物及其附属设施损坏的，乙方应承担全部维修养护费用。3.乙方增设他物或装修改造费用乙方未经甲方同意擅自对租赁标的物进行装修、改造或增设他物的，乙方应自行承担相关费用。如甲方要求乙方恢复原状的，乙方应负责恢复，所需费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方维修养护不当给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反本协议约定擅自对租赁标的物进行重大维修或改造，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁标的物用途或进行损坏性使用，导致租赁标的物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。乙方未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与