租赁协议书和合同书

租赁协议书和合同书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有租赁相关标的物或服务的需求，甲方愿意提供相应的租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋内设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细描述家具种类及数量]等]。2.设备[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[x]台，购置时间为[购买时间1]，设备状况良好，能正常运行，主要用于[设备用途1]。[设备名称2]，规格为[具体规格2]，数量为[x]套，生产厂家为[厂家名称2]，已使用年限为[x]年，该设备性能稳定，可满足乙方[设备使用场景2]的需求。（二）租赁服务甲方为乙方提供[具体服务名称]服务，服务内容包括但不限于：1.[详细描述服务内容1]，例如根据乙方要求定期对租赁标的物进行清洁、维护和保养工作，确保其处于良好的使用状态。2.[详细描述服务内容2]，如为乙方提供专业的技术支持，在租赁期间解答乙方关于租赁标的物使用和操作的疑问，并根据需要提供必要的培训。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，注明年/月/日]。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.设备租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.服务租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。以上租金合计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方有损坏租赁标的物的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物无法正常使用，甲方有权根据实际情况减少租金或解除合同。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续。按照合同约定的时间和方式交付租赁标的物，并确保其在租赁期间能够正常使用。负责租赁标的物的维修、保养工作，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方对租赁标的物的合理使用，不得干涉乙方的正常经营活动或使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁标的物。对租赁标的物的正常使用过程中出现的问题，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成租赁标的物损坏或丢失的，应承担赔偿责任。在租赁期间，负责租赁标的物的日常清洁和维护工作，保持其整洁卫生。租赁期满或合同解除后，应按时交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存租赁标的物内的任何物品。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对租赁标的物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并负责修复租赁标的物。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。3.若乙方未经甲方书面同意，将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。如一方按照本合同填写的联系方式向另一方送达通知等文件，自文件发出之日起[x]日后，视为已送达对方（如采用邮寄方式送达，以邮件签收记录为准；如采用其他方式送达，以送达回执或对方确认收到的记录为准）。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上