租赁合同解除退租协议

租赁合同解除退租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：______），约定乙方承租甲方位于__________________的房屋（以下简称"租赁房屋"），现经双方友好协商，就提前解除上述租赁合同及退租相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.位置：租赁房屋位于__________________，具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.用途：乙方承租该房屋用于__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：（详细列举如空调______台、热水器______台、家具______套等，可根据实际情况逐一罗列）。上述附属设施设备均随房屋一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用，租赁期间届满或本协议提前解除时，乙方应完好无损地返还给甲方。二、租赁合同解除及退租事宜1.经双方协商一致，同意自______年____月____日起解除双方签订的《租赁合同》。2.乙方应在本协议生效之日起______日内腾空租赁房屋，并将房屋及其附属设施设备按本协议约定的状态返还给甲方。逾期腾空和返还的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。3.乙方返还房屋时，应确保房屋内卫生清洁，无任何物品留存，并经甲方验收合格。如发现房屋有损坏或附属设施设备缺失、损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用结算1.租金结算：乙方已支付至______年____月____日的租金，共计人民币______元。本协议生效后，双方确认乙方实际租赁期限截至______年____月____日，按照《租赁合同》约定的租金标准，乙方应支付的租金为人民币______元。经双方核算，甲方应退还乙方已支付的租金差额为人民币______元。甲方应在本协议生效之日起______个工作日内将该租金差额支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方承租房屋时向甲方支付了押金人民币______元。在乙方按照本协议约定腾空并返还房屋且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在收到乙方返还的房屋钥匙及验收合格后的______个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。3.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担因其使用房屋而产生的水、电、燃气、物业、通讯等各项费用。截至本协议签订之日，乙方尚欠______（费用项目）费用人民币______元，乙方应在本协议生效之日起______日内支付给相关部门或甲方代收。如因乙方未及时支付上述费用导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空并返还租赁房屋。甲方应按照本协议约定及时退还乙方租金差额及押金。租赁期间，甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租金差额及押金。乙方应按照本协议约定的时间和条件腾空并返还租赁房屋，保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方应在租赁期间妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方造成任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方租金差额及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还租赁房屋，或者返还的房屋不符合本协议约定状态的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金、其他费用或违约金等款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取包括但不限于停水、停电、收回房屋等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议的条款与补充协议的条款不一致的，以补充协议的条款为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____