盘活产业项目合同协议

盘活产业项目合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[具体产业项目名称]（以下简称"项目"），该项目因[阐述项目目前存在的状况及需要盘活的原因]等原因，处于[具体状态，如停滞、部分运营等]状态。乙方基于对该项目的了解和商业判断，有意受让该项目并进行盘活。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.项目资产土地资产：该项目所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如工业用地、商业用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地上现有建筑物及附着物包括但不限于[列举主要建筑物及附着物，如厂房、办公楼、仓库等，并简要描述其面积、结构等情况]。设备资产：项目内拥有各类生产设备、办公设备等，具体清单见本合同附件一《设备资产清单》。该清单详细记录了设备的名称、型号、购置时间、使用状况等信息。知识产权资产：项目相关的知识产权包括但不限于专利[列举专利名称及专利号]、商标[列举商标名称及注册号]、著作权[列举著作权相关作品名称及登记情况]等，具体内容以相关证书及文件为准。2.项目运营权益乙方受让后将获得该项目的独立运营权，有权自主决定项目的运营模式、产品或服务方向等，但需遵守国家法律法规及本合同约定。享有利用项目现有资源开展业务活动所产生的收益权，包括但不限于产品销售收入、服务收费收入等。3.项目相关合同权益与项目相关的尚未履行完毕的合同，如原材料采购合同、产品销售合同、租赁合同等，乙方有权在符合合同约定及法律规定的前提下，决定是否继续履行或变更履行方式。对于因项目盘活可能涉及的合同变更或解除事宜，甲方应协助乙方与相关合同相对方进行沟通协商，并提供必要的支持与配合。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取项目转让款项。对乙方在项目盘活过程中涉及的重大决策事项，在不违反本合同约定及法律法规的前提下，享有知情权。2.义务向乙方如实披露项目的真实情况，包括但不限于项目的资产状况、运营历史、涉诉情况、债权债务等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理项目相关资产的权属变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记、设备产权过户等，相关费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。负责处理项目转让前已存在的债权债务关系，确保项目在转让后不存在潜在的债务纠纷影响乙方的正常运营。对于因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。配合乙方进行项目交接工作，提供项目运营所需的各类文件、资料、证照等，并确保其真实性、完整性和有效性。在项目盘活过程中，如涉及第三方阻碍或干扰乙方正常运营的情况，甲方应协助乙方采取合法措施予以解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的方式和时间支付项目转让款项后，有权获得项目的相关资产及运营权益。根据项目实际情况和市场需求，自主制定项目盘活方案，并组织实施。在项目运营过程中，有权自主决定项目的人员招聘、辞退、薪酬福利等人事管理事项，但需遵守国家劳动法律法规。2.义务按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付项目转让款项。在项目盘活及运营过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事任何损害国家利益、社会公共利益及甲方合法权益的行为。负责项目盘活后的运营管理工作，包括但不限于生产经营、市场营销、财务管理等，努力提升项目的经济效益和社会效益。按照相关法律法规及政策规定，及时办理项目运营所需的各类证照、许可等手续，并承担相应费用。在项目运营过程中，应妥善保管和维护项目资产，不得擅自处置项目资产，如需对项目资产进行处置，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。定期向甲方通报项目运营情况，包括但不限于财务状况、经营业绩、重大决策等事项。三、项目转让款项及支付方式1.项目转让款项总额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的项目转让款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行完毕全部义务后，可抵作项目转让款项。若乙方违约导致本合同无法履行，定金不予退还；若甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。第一期款项：在完成项目资产及运营权益交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付项目转让款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：自乙方正式接管项目并运营满[x]个月后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付项目转让款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在支付第二期款项前向甲方提供项目运营期间的财务审计报告，以供甲方审核确认项目运营状况。尾款：在项目运营满[x]年后，经双方对项目进行全面评估，若项目运营状况符合双方预期且乙方已按照本合同约定履行完毕所有义务，乙方应在评估报告出具后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余的项目转让款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估费用由[评估费用承担方]承担。3.支付账户甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述账户信息进行支付，如有变更，甲方应提前书面通知乙方。因乙方未按照甲方指定账户支付款项导致的一切后果，由乙方自行承担。四、项目交接1.交接时间双方应在本合同生效后的[x]个工作日内完成项目交接工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接工作延误的，交接时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决。2.交接内容项目资产交接：双方应共同对项目涉及的土地、建筑物、设备、知识产权等资产进行清点核实，并办理书面交接手续。交接手续应包括资产清单、权属证书、相关文件资料等的移交。项目运营资料交接：甲方应向乙方移交项目运营所需的各类文件、资料、证照等，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告、项目立项批复文件、生产经营记录、财务报表、员工名册、合同协议等。项目人员交接：甲方应协助乙方与项目现有员工进行沟通协商，办理员工劳动关系转移手续或按照法律法规及本合同约定妥善处理员工安置问题。3.交接确认项目交接完成后，双方应签署《项目交接确认书》，确认交接内容及交接时间。《项目交接确认书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露项目信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方未协助乙方办理项目相关资产的权属变更登记手续或未妥善处理项目转让前已存在的债权债务关系，致使乙方无法正常运营项目或遭受其他损失的，甲方应负责采取措施解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对项目的运营管理，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件配合乙方进行项目交接工作，每逾期一日，应按照项目转让款项总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付项目转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照项目转让款项总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定，擅自处置项目资产或从事损害国家利益、社会公共利益及甲方合法权益的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照项目转让款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件完成项目交接工作，每逾期一日，应按照项目转让款项总额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本合同，但应按照法律法规及本合同约定承担相应责任。3.不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复