租房主卫改造合同协议

租房主卫改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方租赁房屋的主卫需要进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房主卫改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.卫生间整体布局调整，拆除原有非承重墙体，重新规划淋浴区、马桶区和洗手台区。2.对卫生间防水进行全面重新施工，包括地面及墙面180cm高度范围内的防水处理，确保无渗漏现象。3.更换卫生间全部瓷砖，包括地面和墙面，瓷砖材质为[具体品牌及型号]，颜色为[具体颜色]。4.安装新的淋浴设施，包括淋浴喷头、水龙头、淋浴屏等，品牌为[具体品牌]。5.更换马桶，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。6.定制并安装洗手台及浴室柜，材质为[具体材质]，颜色与整体装修风格相匹配，尺寸为[具体尺寸]，配备台下盆及水龙头，品牌为[具体品牌]。7.安装集成吊顶，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，并配备LED照明灯具，品牌为[具体品牌]。8.对卫生间内的水电线路进行重新铺设和优化，确保安全、合理，并符合相关规范要求。（二）改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范等相关标准进行施工，确保改造工程质量达到优良等级。2.所有改造材料应符合国家环保标准，无有害物质超标现象，提供材料的质量合格证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在改造工程竣工后，有权按照本协议约定对工程质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋主卫的原始结构图纸及相关资料，协助乙方了解房屋情况。负责协调房屋所在小区物业管理部门，确保乙方施工过程中能顺利进行，办理相关施工许可等手续（如有需要），并承担因协调不力导致的额外费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工用水用电等，但水电费由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准和工期进行施工，确保工程质量和进度。施工前向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照执行。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生，每日施工结束后清理现场，保持施工现场整洁。施工过程中如发现原房屋存在其他质量问题或与改造相关的隐蔽工程问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场剩余材料和垃圾，并将卫生间清理干净，达到可正常使用状态。按照国家相关规定，对改造工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本租房主卫改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工程所需的材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、防水工程完成并验收合格等]后，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为竣工验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保修金：改造费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），在保修期满后如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）工期调整如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或工程量增加。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以书面确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、质量验收（一）验收标准按照本协议约定的改造范围、标准以及国家和地方现行的相关工程质量验收规范进行验收。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。乙方应提交工程竣工报告、质量检验报告、材料质量合格证明文件等相关资料。2.甲方在接到乙方通知后，应在[x]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。3.验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定或相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。乙方整改完成后应重新提交验收申请，直至工程质量验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更改造范围或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责在规定期限内完成整改，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误由乙方承担责任，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在施工过程中擅自更换材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因材料问题导致工程质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反施工现场安全规定或未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。4.若乙方未按照本协议约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因质量问题给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本协议约定的联系地址和联系方式送达对方。2.一方变更联系地址或联系方式的，应提前[x]天书面通知对方，否则，因未及时通知导致对