2025大连房屋买卖合同

2025大连房屋买卖合同合同编号：签订地点：大连市区（市）街道本合同由以下双方于年月日在大连市签订：甲方（卖方）：身份/统一社会信用代码：住所：联络方式：乙方（买方）：身份/统一社会信用代码：住所：联络方式：鉴于甲方是位于大连市区（市）街道的房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于大连市区（市）街道，具体坐落为，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为。该房屋符合国家和大连市的房地产交易政策，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已经包含甲方所有的税费、维修基金及相关费用。第三条付款方式首付款支付：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定的银行账户：。贷款支付：乙方选择通过银行贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成相关审核手续。贷款审批通过后，银行将直接将贷款款项支付至甲方账户。尾款支付：贷款发放后，乙方应于贷款到账之日起日内将剩余房款支付至甲方账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：甲方应于收到全部房款后向乙方提供正式的收款凭证。第四条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交房时，甲方应将房屋钥匙、房产证及相关物品移交给乙方，并提供结清该房屋所有费用的证明，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。房屋现状：双方确认，该房屋以现状进行交付。甲方保证交付的房屋与合同约定一致，不存在影响乙方正常使用或安全的隐患。若因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或承担相应赔偿责任。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应保证房屋不存在抵押、查封或其他权利限制。甲方应按约定的时间配合乙方完成贷款申请及审批相关工作。乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付房款，不得无故拖延。乙方在支付房款后，有权要求甲方按时交付房屋并协助办理过户手续。乙方应按时偿还银行贷款，不得因自身原因导致贷款逾期。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。若甲方未能在约定时间内协助乙方完成房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。若甲方在交付房屋后，房屋出现质量问题或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退房，并要求赔偿造成的损失。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。若乙方未按约定时间偿还银行贷款，导致甲方未能按时收到剩余房款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。第七条不可抗力因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成损失的，双方应根据实际情况协商处理。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。若因一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年