2025年住宅物业租赁合同范本

2025年住宅物业租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有一处位于（city）（specificaddress）的住宅物业（以下简称“租赁物”），愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1租赁物：位于（city）（specificaddress）的住宅物业，包括但不限于该物业内部的所有设施设备及相关附属设施（以下简称“租赁物”）。1.2房屋权属：甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并已取得相关权属证明（如房产证、不动产权证等）。1.3房屋面积：租赁物的建筑面积为平方米，具体以房产证或不动产权证记载为准。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前日协商一致，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式（如银行转账、现金支付等）支付当月租金至甲方指定账户。3.3租金调整：如租赁期内市场租金价格发生显著变化，双方可协商调整租金标准，具体调整方式以补充协议形式另行约定。第四条押金4.1押金数额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用。4.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规规定，具备合法出租条件。5.1.2甲方应按时提供租赁物，并保证其处于可正常使用状态。5.1.3甲方不得无故提高租金或降低服务质量，不得在租赁期内单方面终止本合同，除非乙方严重违约。5.1.4甲方有权在租赁期满前日，以合理方式进入租赁物进行检查或维修，但不得影响乙方正常生活。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应保证其承租行为符合法律法规规定，并按时支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用租赁物及内部设施设备，不得进行任何损坏或擅自改装。5.2.3乙方应按时缴纳租赁物使用期间所产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等。5.2.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变其用途，不得在租赁物内从事任何违法活动。5.2.5租赁期满后，乙方应按时归还租赁物，并将其恢复至原状（自然损耗除外）。第六条物业管理及相关费用6.1物业管理费：租赁物所在小区的物业管理费由方承担，具体金额为人民币元/月，支付方式为。6.2公共事业费：水、电、燃气、网络、电视等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。6.3其他费用：如租赁物维修费、保险费等，由方承担，具体以本合同第四条约定为准。第七条租赁物的维修与维护7.1日常维修：租赁物的日常维修由方负责，费用由方承担。7.2大额维修：如租赁物发生重大损坏或需要进行大额维修，甲方应承担相关费用，并及时进行维修。若甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。7.3紧急情况：如租赁物出现紧急情况（如漏水、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第八条合同的解除8.1协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方违约解除：如乙方出现以下情形，甲方有权单方面解除本合同，且押金不予退还：（1）乙方未按约定支付租金超过日；（2）乙方擅自将租赁物转租、转借或改变用途；（3）乙方在租赁物内从事违法活动。8.3甲方违约解除：如甲方出现以下情形，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按时交付租赁物或提供的租赁物不符合约定条件；（2）甲方擅自终止合同或提高租金。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金；（2）如乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途，需向甲方支付元违约金；（3）如乙方违反本合同其他约定，应承担相应违约责任。9.2甲方违约责任：（1）如甲方未按期交付租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，需向乙方支付元违约金；（2）如甲方擅自终止合同或提高租金，需向乙方支付元违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月