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文档简介

宅地基转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的宅地基（以下简称“该宅地基”）的合法所有者，甲方愿意将该宅地基转让给乙方，乙方愿意接受该宅地基。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就宅地基转让事宜达成如下协议：

一、宅地基的基本情况

1.该宅地基位于XX市XX区XX路XX号，土地使用权证号为：XXXXXX，土地使用权面积为XX平方米。

2.该宅地基的用途为住宅用地，使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.该宅地基上无任何建筑物，且无任何抵押、查封等权利限制。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方同意该宅地基的转让价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.乙方应于XXXX年XX月XX日前支付剩余转让款项人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

4.甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、宅地基交付

1.甲方应于收到乙方支付的全额转让款项后五个工作日内，将该宅地基的土地使用权证及相关权属文件交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理该宅地基的土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方的权利和义务

1.甲方保证对该宅地基拥有合法的所有权，且无任何第三方对该宅地基提出权利主张。

2.甲方应保证在转让过程中，该宅地基上不新增任何建筑物、构筑物或其他附着物。

3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。

4.乙方应保证在取得该宅地基后，遵守国家有关土地使用的法律法规，合法使用土地。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定交付宅地基或协助办理土地使用权变更登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若乙方未能按照本协议约定支付转让款项，乙方已支付的定金不予退还，且甲方有权解除本协议。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同

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