二手房出售协议书

二手房出售协议书

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于_____________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________，房屋所有权证号为_________。

2.该房屋占用范围内的土地使用权证号为_________，土地使用权类型为_________，土地使用年限至_________年_________月_________日止。

3.该房屋附属设施包括：_________________（详细列出附属设施）。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.乙方选择以下第_________种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_________日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本协议签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元整（￥_________），余款人民币_________元整（￥_________）应在_________年_________月_________日前付清。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日千分之_________的标准向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后_________日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施完好，符合居住条件。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证件。

3.甲方逾期交付房屋的，应按房屋成交价格每日千分之_________的标准向乙方支付违约金。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应在房屋交付后_________日内共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.甲方逾期办理过户手续的，应按房屋成交价格每日千分之_________的标准向乙方支付违约金。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后_________个月内出现重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方保证所售房屋附属设施完好，若附属设施在交付后_________个月内出现故障，甲方应负责维修或更换。

第六条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_________________日期：_________年_________月_________日

见证人（签字）：_______________