上海市房地产买卖合同(监管版)范本6篇

上海市房地产买卖合同(监管版)范本6篇篇1卖方（甲方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX地址：上海市XXXX区（县）XXXX路XXXX弄（村）XXXX号XXXX室买方（乙方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX地址：上海市XXXX区（县）XXXX路XXXX弄（村）XXXX号XXXX室根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，达成如下协议：一、甲方自愿将座落在上海市XXXX区（县）XXXX路XXXX弄（村）XXXX号XXXX室的房地产出售给乙方。该房地产的共用部位及室内各种设施、家具、电器等附属物一并转让给乙方。该房地产的用途为住宅，属砖混结构，建筑总面积为XX平方米。二、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产的成交价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。乙方于XXXX年XX月XX日一次性支付甲方房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。甲方于XXXX年XX月XX日将房地产交付给乙方使用。双方约定于XXXX年XX月XX日前办理房地产过户手续。三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、违约责任：乙方中途违约，乙方已付的定金归甲方所有；甲方中途违约，乙方已付的定金双倍退还给乙方。五、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，任何一方均可向上海市XX区人民法院起诉。六、本契约未尽事宜，由甲乙双方商定后补充。本契约一式三份，甲、乙双方各执一份，见证机关存一份。均具有同等法律效力。甲方（签字）：XXX乙方（签字）：XXXXXXX年XX月XX日篇2合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市房地产（以下简称“该房地产”）事宜，达成如下协议：一、该房地产基本情况该房地产位于上海市_________区，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为_________。该房地产已办理不动产权证书，证书编号为_________。二、该房地产买卖的条件1.甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。2.该房地产的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订后7个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为首付款。（2）在首付款支付后，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。具体支付时间和方式如下：_________。3.甲方应在收到全额房款后的10个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房地产的产权清晰、无抵押、无查封、无其他纠纷。如因甲方原因造成交付延误或产权纠纷，甲方应承担违约责任。4.该房地产买卖过程中产生的税费由乙方承担。乙方应在办理过户手续前，按照国家相关规定缴纳相关税费。三、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按时交付该房地产，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方在支付房款过程中存在违约行为，如逾期支付、支付金额不足等，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并协商解决相关事宜。四、争议解决1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或采取其他补救措施。五、其他约定事项1.甲方应确保该房地产的产权清晰、无抵押、无查封、无其他纠纷。如因甲方原因造成产权纠纷或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。2.乙方应按时支付房款并承担相关税费。如因乙方原因造成支付延误或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，用于办理过户手续一份。具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.在合同履行过程中，如遇到政策调整或法律法规变动等情况导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或采取其他补救措施。6.甲方应在交付该房地产前结清与该房地产相关的水、电、气等费用。如因甲方未结清相关费用导致乙方无法正常使用该房地产的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。7.乙方应在办理过户手续前向甲方提供办理过户所需的相关材料。如因乙方未提供相关材料导致过户延误的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。8.双方应妥善保管本合同及相关凭证，以便在需要时提供证明。如因一方丢失或损坏本合同及相关凭证导致无法提供证明的，该方应承担违约责任并赔偿对方的全部损失。9.双方同意在合同履行过程中保持密切沟通与合作态度友好协商解决相关问题避免矛盾升级影响双方权益和信誉同时建立良好诚信合作关系促进社会和谐稳定发展共同创造美好生活篇3甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于上海市[区域]区[街道]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：-乙方在签订本合同后[支付定金时间]内向甲方支付定金人民币[定金]元（大写：[定金汉字大写]）。-乙方在[支付首付款时间]内向甲方支付首付款人民币[首付款]元（大写：[首付款汉字大写]）。-乙方通过贷款方式支付剩余房款，具体贷款事项由乙方与贷款银行另行协商。3.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[交付时间]内，将该房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后[修复时间]内进行修复。四、产权过户及税费1.甲乙双方应在房屋交付后[过户时间]内，办理该房屋的产权过户手续。2.产权过户过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、违约责任1.如果一方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：-甲方未按约定交付房屋的，应按照房屋总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。-乙方未按约定支付房款的，应按照未支付房款的[违约金比例]向甲方支付违约金。2.如果因一方违约导致另一方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管部门留存一份。自双方签字盖章后生效。3.本合同中涉及的款项支付、房屋交付等事项，均应以书面形式进行确认，并作为本合同的组成部分。4.本合同中的日期、金额、面积等数据，均应准确无误，如有误差或涂改，应由当事人双方书面确认。5.在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终效力，对双方均具有约束力。篇4合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室（以下简称“该房地产”）给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产的产权证号为：XXXXXX，建筑面积为：XX平方米，房屋类型为：XX，房屋结构为：XX。该房地产的附属设施包括：XX、XX、XX等。该房地产的出租、抵押等状况已全部告知乙方，并已全部解除。二、买卖条件1.甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。2.该房地产的成交价格为：XXX元（大写：XXX元整），乙方已支付定金：XXX元（大写：XXX元整）。3.乙方需在签订本合同后XX个工作日内支付首期房款：XXX元（大写：XXX元整），剩余房款：XXX元（大写：XXX元整）通过银行贷款方式支付。4.甲方需在签订本合同后XX个工作日内办理该房地产的抵押注销手续。5.甲乙双方同意在签订本合同后XX个工作日内共同前往相关部门办理该房地产的过户手续。三、违约责任1.甲方若违反本合同的约定，导致乙方无法按时取得该房地产的产权证，甲方需向乙方支付违约金：XXX元（大写：XXX元整）。2.乙方若违反本合同的约定，导致甲方无法按时收到房款，乙方需向甲方支付违约金：XXX元（大写：XXX元整）。四、其他约定1.该房地产的物业管理费、水电费等费用已全部结清。2.甲乙双方同意在签订本合同后共同遵守相关法律法规的规定，确保该房地产的合法买卖。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。五、争议解决若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市XX区人民法院提起诉讼。六、合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXX乙方（买方）：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。2.乙方选择以下第[支付方式]种方式支付房屋价款：（1）一次性付清；（2）按揭贷款。3.乙方应按照约定的支付方式将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及验收1.甲方应于[交付时间]之前将房屋交付乙方。2.乙方应在交付当日对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋交接单》。3.若房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、产权登记及税费1.甲方应确保所售房产的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。2.产权登记所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费。五、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应按房屋总价款的日万分之[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按约定时间支付房屋价款，应按未支付款项的日万分之[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。3.若甲乙双方任何一方存在其他违约行为，违约方应赔偿守约方的实际损失。六、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时应提供真实的身份证明和资信证明。2.甲乙双方应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致的一切法律后果由提供方自行承担。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管部门备案一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同中的相关条款经甲乙双方协商一致后，可选择删除或补充其他条款。但补充条款的内容应符合法律法规的规定，且不得损害第三方的合法权益。如因补充条款违反法律法规或损害第三方的合法权益而导致的一切法律后果由补充条款的提供方自行承担。6.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。但涉及重大利益或社会公共利益的争议除外。仲裁或诉讼的结果对甲乙双方均具有法律约束力。如一方不履行仲裁裁决或法院判决的义务而导致另一方损失扩大的风险由不履行义务的一方自行承担。仲裁或诉讼期间不影响本合同的继续履行和未发生争议部分的效力。7.甲乙双方在签订本合同时应严格遵守相关的法律法规和政策规定，如因违反相关法律法规和政策规定而导致的一切法律后果由违反方自行承担。同时甲乙双方应积极配合相关部门做好房地产市场的监管工作，共同维护房地产市场的稳定和发展。篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其名下的房地产出售给乙方，乙方亦自愿购买该房地产。双方经友好协商，达成如下协议：一、房地产信息1.房地产地址：[房地产地址]2.房地产权证号：[房地产权证号]3.房地产面积：[房地产面积]4.房地产价格：[房地产价格]二、合同条款1.甲方保证对出售的房地产拥有完全的产权，并已经取得了其他必要的权利许可。甲方承诺在交易完成后，将立即办理相关的过户手续，确保乙方能够顺利取得房地产的产权。2.乙方保证具有购买该房地产的合法资格和条件，并愿意按照约定的价格支付购房款。乙方承诺在交易完成后，将遵守相关法律法规的规定，合法使用和管理该房地产。3.双方同意，本次交易的房价款总额为人民币[房价款总额]元。乙方将在签订合同后[支付定金时间]内支付人民币[定金金额]元作为定金，并在办理过户手续前支付剩余的房价款。4.双方同意，在办理过户手续时，甲方将积极配合乙方，确保过户手续的顺利进行。同时，双方将遵守相关法律法规的规定，确保过户手续的合法性和有效性。5.双方同意，在交易完成后，甲方将立即搬离该房地产，并确保乙方能够顺利入住和使用该房地产。甲方同时承诺，在交易完成后的一年内，将协助乙方办理与该房地产相关的各类手续，确保乙方的合法权益