租房翻保洁合同协议

租房翻保洁合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方租赁房屋后需要进行全面翻新及保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租房翻保洁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所租赁的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋内现有装修状况为__________________（如毛坯房、简单装修、中等装修等），包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗等部分。（二）翻新服务内容1.墙面翻新铲除原有墙面的腻子层、乳胶漆层至基层，确保墙面平整、坚实，无空鼓、开裂等现象。根据甲方要求，重新批刮腻子，打磨平整，涂刷[具体品牌及型号]乳胶漆______遍，颜色为______。对墙面的阴阳角进行处理，使其顺直、方正，误差不超过[具体数值]毫米。2.地面翻新针对不同材质的地面（如木地板、瓷砖、水泥地面等）进行相应处理。若为木地板，需先对其进行打磨、修复，根据磨损情况决定是否重新上漆或更换部分损坏的地板；若为瓷砖地面，需检查瓷砖是否有松动、空鼓现象，对松动瓷砖进行重新粘贴，对有污渍、划痕的瓷砖进行清洁、修复或更换；若为水泥地面，需先进行打磨、找平，再涂刷[具体品牌及型号]地坪漆______遍。3.天花板翻新检查天花板是否有破损、脱落等问题，如有需进行修复。重新吊顶（如有需要），材质为______，造型为______，并安装配套的灯具（灯具由甲方自行提供或由乙方代购，费用另计）。对天花板表面进行清洁、打磨后，涂刷[具体品牌及型号]白色乳胶漆______遍。4.门窗翻新对室内所有门窗进行检查，修复损坏的门窗扇、门窗框，确保门窗开关灵活、关闭严密，无渗漏现象。根据甲方需求，对门窗进行重新刷漆或更换新的门窗套、门窗玻璃等，材质及颜色与整体装修风格相匹配。5.水电线路改造对房屋内的水电线路进行全面检查，根据甲方使用需求及现代安全规范，合理规划水电线路走向。更换老化、损坏的电线、水管，确保水电线路安全、畅通，满足日常生活及电器设备使用要求。安装或更换必要的插座、开关、水龙头等水电配件，确保其位置合理、使用正常。（三）保洁服务内容1.全面清洁对房屋内所有房间（包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等）的地面、墙面、天花板、门窗、家具表面、电器表面等进行全面细致的清洁，清除灰尘、污渍、水渍、油渍等各类污垢。对房屋内的灯具、开关面板、插座等进行擦拭，确保光亮整洁。清洁房屋内的踢脚线、顶角线等装饰线条，使其无灰尘、污渍。2.厨房清洁深度清洁厨房的炉灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜、洗碗机等厨房电器，去除油污、异味，使其恢复正常使用功能。清洁厨房的橱柜内部及外部，擦拭台面、柜门，清理抽屉内杂物，确保厨房整洁有序。对厨房的水槽、水龙头进行深度清洁，去除水垢、堵塞物，保证排水畅通。3.卫生间清洁彻底清洁卫生间的马桶、洗手盆、淋浴间、浴缸等卫生洁具，去除污渍、水垢、细菌等，进行消毒处理，确保卫生达标。清洁卫生间的墙面、地面，擦拭浴室柜、镜子等表面，保持卫生间干燥、无异味。清理卫生间的地漏，防止堵塞，保证排水顺畅。4.家具及物品清洁对房屋内的所有家具（如衣柜、沙发、餐桌、椅子等）进行擦拭、保养，去除表面污渍，根据家具材质进行相应的护理处理，使其恢复光泽。对甲方遗留的物品进行整理、擦拭，如不需要的物品，乙方应按照甲方要求进行妥善处理（如丢弃、存放于指定地点等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成租房翻保洁工作。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的详细信息及相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、装修图纸（如有）等，协助乙方了解房屋现状及甲方需求。按照协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。负责协调与房屋相关的其他事宜，如提供必要的施工场地、水电供应等，确保乙方服务工作的顺利进行。在乙方服务过程中，配合乙方进行必要的沟通和决策，如对装修材料、颜色、款式等的选择。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。在服务过程中，如因甲方原因导致服务工作无法正常进行或需要变更服务内容，有权要求甲方给予合理的补偿或调整服务费用。根据实际情况，有权对服务方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，组织专业人员进行租房翻保洁工作，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。向甲方提供服务过程中的详细记录，包括使用的材料清单、施工进度、质量检验报告等，定期向甲方汇报工作进展情况。严格遵守国家法律法规及相关安全规范，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。负责对服务过程中产生的垃圾进行及时清理和运输，保持施工现场及周边环境整洁。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在服务结束后，按照协议约定向甲方提供质量保证期服务，在质量保证期内，对因乙方原因出现的质量问题及时进行免费修复或处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议总服务费用为人民币______元（大写______元整）。此费用包含乙方提供的翻新及保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用、管理费用、税费等，甲方无需另行支付其他任何费用。2.服务费用的具体明细如下：翻新服务费用：人民币______元（大写______元整），其中墙面翻新费用为______元，地面翻新费用为______元，天花板翻新费用为______元，门窗翻新费用为______元，水电线路改造费用为______元。保洁服务费用：人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.在乙方完成翻新工程的水电线路改造、门窗翻新、天花板翻新、地面翻新、墙面翻新等主要工作节点，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.在乙方完成全部保洁服务工作，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。（三）发票开具乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票，发票内容应与本协议服务内容及金额一致。四、质量标准及验收（一）质量标准1.翻新工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，墙面平整光滑，无裂缝、起皮、透底等现象；地面平整、牢固，无空鼓、起砂、开裂等问题；天花板吊顶牢固，表面平整，乳胶漆色泽均匀，无流坠、漏刷等情况；门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，密封胶条安装完好，无缝隙。2.水电线路改造应符合国家电气安装工程施工质量验收规范及给排水管道安装规范，电线铺设整齐、牢固，插座、开关位置正确，通电正常；水管连接紧密，无渗漏现象，水龙头、花洒等配件使用正常。3.保洁服务应达到清洁、卫生、无异味的标准，房屋内各个房间、区域的地面、墙面、天花板、家具、电器等表面无灰尘、污渍、水渍、油渍，卫生洁具光亮洁净，无污垢、水垢，地漏排水畅通。（二）验收1.乙方在完成每个工作节点后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。如甲方未按时验收，视为该工作节点验收合格。2.验收过程中，甲方如发现乙方服务存在质量问题，应及时以书面形式通知乙方。乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至达到质量标准要求。整改完成后，甲方应再次组织验收，验收合格后方可进行下一阶段的工作或支付相应款项。3.本协议服务工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的______个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方完成本协议约定的全部服务内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方服务工作无法正常进行或需要变更服务内容，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方提供的资料和信息，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成租房翻保洁工作，每逾期一日，应按照协议总服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照协议总服务费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务质量不符合协议约定的质量标准，乙方应负责免费返工，直至达到质量标准要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方提供的资料和信息，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如