盖房子包工协议合同

盖房子包工协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方盖房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体房屋地址及房屋名称，如xx市xx区xx街道xx号自建住宅]2.工程地点：[房屋具体建造地点]3.工程内容及要求乙方按照甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的施工方案进行施工，建造[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋基础工程包括但不限于地基开挖、地基处理、基础浇筑等，要求基础牢固，符合设计及相关规范要求。主体结构工程包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证结构安全，墙体垂直平整，梁柱尺寸及配筋符合设计要求。屋面工程包括屋面防水处理、屋面瓦铺设等，确保屋面无渗漏现象。内外墙面装饰工程，外墙可采用[具体外墙装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]，内墙可采用[具体内墙装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，达到美观、耐用的效果。门窗工程安装符合设计要求的[门窗类型，如塑钢门窗、铝合金门窗等]，保证门窗开启灵活、关闭严密。水电安装工程包括室内外给排水管道铺设、电气线路敷设等，确保水电畅通，符合安全标准。4.工程期限本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素致使工程无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程量，导致乙方需重新调整施工计划的；经甲方同意的其他合理原因造成工期延误的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供施工所需的设计图纸或施工方案，并保证其准确性和完整性。负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工所需的人员、材料、设备等，确保施工顺利进行。遵守国家有关法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。在施工过程中，如发现设计图纸或施工方案存在问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.内外墙面装饰、门窗安装、水电安装等工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格后，甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付时间甲方应在上述各阶段验收合格后的[x]个工作日内将相应工程款支付至乙方指定的银行账户。四、工程质量及验收（一）质量标准1.本工程的质量标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，确保工程质量达到合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量符合合同约定和相关标准要求。（二）验收程序1.工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。3.验收过程中，如发现工程质量存在问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。4.工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责返工，直至工程达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或增加工程量，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工的工程质量不符合合同约定或相关标准要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。