私人自建房买卖协议合同书

私人自建房买卖协议合同书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私人自建房一栋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积共计[x]平方米，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。房屋内部格局为[详细描述各楼层房间分布情况]。3.附属设施：房屋配套有独立的[x]平方米庭院，庭院内铺设[地面材质，如水泥地面]，周边设有[围栏材质及高度，如铁艺围栏，高度为[x]米]。房屋配备有独立的[x]平方米车库，车库门为[材质，如电动卷帘门]，可停放[x]辆汽车。房屋内设有完整的水电设施，其中供电方式为[供电类型，如市政供电]，供水方式为[供水类型，如市政供水]，水表编号为[x]，电表编号为[x]。房屋内安装有[品牌及型号，如美的[空调型号]壁挂式空调[x]台、格力[空调型号]柜式空调[x]台等]空调系统，厨房配备有[品牌及型号，如方太[抽油烟机型号]抽油烟机、西门子[炉灶型号]炉灶等]厨房电器，卫生间安装有[品牌及型号，如箭牌[马桶型号]马桶、九牧[淋浴喷头型号]淋浴喷头等]卫生洁具。4.土地性质：该房屋所占用土地性质为[土地性质，如集体土地]，甲方已取得该土地的[土地权属证书名称及编号，如集体土地使用证，证号为[x]]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋相关证件及资料（如有）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权与乙方签订本协议并办理房屋买卖相关手续。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，保证房屋结构安全、设施设备正常运行，符合正常使用条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并提供相关资料（如有）。在房屋交付前，结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的时间和方式对该房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。在房屋交付前，积极配合甲方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、土地权属证书（如有）、房屋相关设施设备的使用说明书及保修卡等资料。乙方应对房屋及附属设施进行现场查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。查验无误后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本协议签订后，积极准备办理房屋产权过户手续所需的资料，并按照当地房地产管理部门的要求，在规定的时间内共同前往办理产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方双倍返还定金，违约方还应按照房屋成交价格的[x%]向守约方支付违约金。如守约方解除协议后仍不足以弥补其损失的，违约方还应继续赔偿守约方的全部损失。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续的，双方应协商解决，如确实无法继续履行本协议的，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的购房款全额退还乙方，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋、保证房屋产权清晰或协助乙方办理产权过户手续等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。3.如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款、配合办理手续或拒绝接收房屋等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜