私人宅地转让合同协议

私人宅地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处私人宅地，现甲方愿意将该宅地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就宅地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅地位置：该宅地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该宅地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该宅地为[集体土地性质或国有土地性质说明]，土地使用证号为[具体证号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅地转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完土地使用权变更登记手续后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的宅地拥有合法的处分权，保证该宅地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。向乙方如实告知该宅地的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、是否存在纠纷等。在转让期间，不得干扰乙方对该宅地的正常使用和开发建设。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。按照合同约定的时间和方式取得该宅地的土地使用权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策的规定，办理土地使用权变更登记手续，并承担办理手续所需的一切费用。在取得土地使用权后，应按照相关规定合理使用该宅地，不得从事违法违规活动。尊重甲方及周边相邻方的合法权益，不得因自身行为给甲方或相邻方造成损失。四、土地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该宅地交付给乙方。交付时，双方应共同对宅地的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于土地及地上附着物（如有），甲方应保证交付的宅地及地上附着物符合合同约定的状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证对转让的宅地拥有合法处分权或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间交付宅地，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照法律法规及相关政策的规定办理土地使用权变更登记手续或未承担办理手续所需费用，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在取得土地使用权后，违反相关规定使用该宅地，给甲方或相邻方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（