盖楼协议书样板范本

盖楼协议书样板范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[盖楼项目具体名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建该盖楼项目事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[盖楼项目具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容本工程为[具体建筑类型，如住宅楼、商业楼等]，总建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。建筑结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。工程内容包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等施工图纸及工程量清单范围内的所有工作内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议的约定对乙方的工作进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的各类文件资料。2.义务按照本协议的约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保手续齐全合法。向乙方提供施工场地及施工所需的水、电接口，并承担相关费用。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。负责工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成工程成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照国家及地方有关规定，妥善保管施工过程中的各类文件资料，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程档案资料。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并支付当月已完工程量价款的[x]%。3.工程竣工验收合格后：甲方在收到乙方提交的工程竣工验收报告及结算资料后的[x]个工作日内完成结算审核，结算审核完成后[x]个工作日内支付至工程总价款的[x]%。4.质量保证金：工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。2.乙方应在工程竣工前[x]天通知甲方进行预验收。甲方在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行预验收。预验收中发现的问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。3.工程竣工后：乙方应在工程竣工后[x]天内向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方在收到报告及资料后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。经验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；经验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收，并承担整改费用及逾期竣工的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时开工或竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工程逾期交付的，乙方应承担逾期竣工的违约责任。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议的约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_