租用铺位没合同口头协议

租用铺位没合同口头协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租用甲方位于[具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），经双方友好协商，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[具体地址]，面积为[x]平方米。2.用途：乙方承诺将该铺位仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似铺位租金水平协商确定。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺位符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件。3.租赁期间，甲方应负责对该铺位的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该铺位。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该铺位及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费等费用。6.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该铺位转租、转借他人。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变铺位用途、擅自转租或转借铺位、损坏铺位及其附属设施拒不修复或赔偿等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.若乙方擅自改变铺位用途、擅自转租或转借铺位、损坏铺位及其附属设施拒不修复或赔偿等，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或