祖屋继承公证协议书范本

祖屋继承公证协议书范本甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方和乙方系[被继承人姓名]的[具体亲属关系，如子女、兄弟姐妹等]，[被继承人姓名]去世后遗留有位于[祖屋详细地址]的祖屋一处（以下简称"该祖屋"）。为明确该祖屋的继承事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：一、标的物描述1.祖屋基本情况该祖屋为[建筑结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋共有[x]间，其中卧室[x]间，客厅[x]间，厨房[x]间，卫生间[x]间。祖屋的具体布局为：[详细描述祖屋内部房间分布及格局]。祖屋土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为：[土地使用证编号]。房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]。2.附属设施及相关权益祖屋附属有[附属设施详细描述，如院子、车库、储藏室等]，院子面积为[x]平方米，车库面积为[x]平方米，储藏室面积为[x]平方米。同时，该祖屋所在宅基地周边的[相关权益描述，如通行权、采光权等]一并由本协议所涉继承权益涵盖。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该祖屋相应份额的权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其继承份额的祖屋部分享有占有、使用、收益的权利。2.义务协助乙方办理该祖屋继承公证及后续相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关证明材料，并配合乙方进行房屋状况调查、评估等工作。在继承该祖屋过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意隐瞒与祖屋有关的重要事实或提供虚假信息。妥善保管其所占有的祖屋部分及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或改建，如因不可抗力等特殊原因需要对祖屋进行必要修缮或维护，应及时通知乙方，并共同协商处理方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该祖屋相应份额的权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其继承份额的祖屋部分享有占有、使用、收益的权利。2.义务承担办理该祖屋继承公证及后续相关产权变更登记手续所需的费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等。协助甲方办理该祖屋继承公证及后续相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关证明材料，并配合甲方进行房屋状况调查、评估等工作。在继承该祖屋过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意隐瞒与祖屋有关的重要事实或提供虚假信息。妥善保管其所占有的祖屋部分及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或改建，如因不可抗力等特殊原因需要对祖屋进行必要修缮或维护，应及时通知甲方，并共同协商处理方案。三、继承份额划分经甲乙双方协商一致，同意按照以下方式划分该祖屋的继承份额：甲方继承该祖屋[x]%的份额，乙方继承该祖屋[x]%的份额。具体划分依据为：[详细说明继承份额划分的理由，如根据对被继承人的赡养情况、贡献大小等]。四、房屋使用与管理1.在该祖屋继承公证及产权变更登记手续办理完毕前，甲乙双方应共同维护祖屋的正常使用状态，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变祖屋的现状及用途。2.办理完毕继承公证及产权变更登记手续后，甲乙双方按照各自继承份额对祖屋享有相应的权利和承担相应的义务。对于祖屋的共同部分（如共用墙壁、走廊、楼梯等），双方应共同合理使用，不得擅自独占或破坏。如需对共同部分进行维修、改造等，应经双方协商一致，并按照各自继承份额分担费用。3.任何一方如需对其所占有的祖屋部分进行出租、出借或其他收益性使用行为，应提前通知对方，并不得损害对方的合法权益。租金等收益按照各自继承份额进行分配。五、费用承担1.办理该祖屋继承公证手续所需的公证费，由[承担方]承担。2.办理该祖屋产权变更登记手续所需的登记费、税费等相关费用，由甲乙双方按照各自继承份额分担。3.在祖屋继承及后续使用过程中，因房屋维修、改造、管理等产生的费用，由甲乙双方按照各自继承份额分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理相关手续或故意隐瞒重要事实、提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，不承担相关费用或擅自改变祖屋现状、损害甲方权益等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向祖屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证处留存[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）